Расчет пеней по долгам за капремонт будет производиться по ставке 9,5%

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расчет пеней по долгам за капремонт будет производиться по ставке 9,5%». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Обычно капитальный ремонт лежит в зоне ответственности регионального оператора. Именно он создает законный фонд, куда поступают финансовые активы. Рассматриваемые активы должны быть направлена на то, чтобы отремонтировать жилые здания, что нуждаются в ремонте. В одном из банков РФ должен быть открыт счет, на котором хранится капитал, в размере от 20 миллиардов рублей.

Региональный оператор и капитальныйремонт

Законный региональный оператор выполняет сразу несколько важных функций:

• Представители оператора обращаются к муниципальным властям. Их задача – решать организационные вопросы, что являются наиболее актуальными.
• Накапливать деньги, что в виде взносов поступают от граждан. Рассматриваемые капитальные накопления должны контролироваться региональным оператором.
• Выбрать ответственного и профессионального подрядчика, который выполнит работу. Также в задачи оператора входит проверка сметы на строительство и т.п. задачи, что лежат на плечах заказчика.
• Работать по установленному сроку. Его рамки устанавливаются региональной программой.
• Оператор должен проверить, насколько качественно выполненные заказанные ремонтные работы. Если есть недостатки, они должны быть исправлены. И исправление рассматриваемых недостатков также ложится на плечи оператора.
• Составлять отчеты и оставлять их на сайте организации, чтобы жильцы домов могли быть в курсе того, куда уходят их деньги.

Рубрика «Вопрос – ответ»

Вопрос №1. В соответствии со ставками, предусмотренными в регионе, собственник квартиры в многоквартирном доме Сухоруков Г.Д. обязан оплачивать взнос на капремонт в размере 74 руб./мес. Фактически Сухоруков оплачивает взносы 80 руб./мес. Правомерны ли действия Фонда в части взыскания с Сухорукова суммы взносов больше размера, установленного в регионе?

Действия Фонда правомерны в случае, если сумма взносов 80 руб./мес. Утверждена на общем собрании жильцов дома, в котором проживает Сухоруков. При наличии выписки или протокола решения собрания, взыскание Фондом суммы взносов больше размера, установленного в регионе, является правомерным.

Вопрос №2. Житель Алтайского края Свиридов Н.Л. – инвалид ВОВ. Ежемесячно Свиридов получает квитанции об оплате взносов в ФКР. Правомерны ли действия Фонда в части взыскания взносов со Свиридова?

В данном случае действия Фонда неправомерны: законодательными актами Алтайского края предусмотрены льготы по оплате взносов на капремонт для инвалидов и участников ВОВ. Взносы в Фонд компенсируются за счет органов Соцобеспечения в размере 100% оплаты. Свиридову необходимо обратиться в Алтайский ФКР с документами, подтверждающими статус инвалида ВОВ, для отмены начисления взносов на капремонт.

Вопрос №3. Предусмотрены ли льготы на капремонт на федеральном уровне?

В 2016 году вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которых, помимо региональных льгот, предусмотрены также федеральные льготы для плательщиков взносов на капремонт. Граждане, имеющие инвалидность (І и ІІ группа), а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов, имеют право на оплату взносов в 50% размере. Лица старше 80 лет освобождаются от уплаты взносов полностью, старше 70 лет могут оплачивать половину суммы взносов.

Верховный суд о взносах на капремонт

Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы.

Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен по ссылке >>>

**************************************************

В настоящей статье проанализирована широко распространенная в Интернете лжетеория о том, что якобы Верховный суд РФ установил отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

В каких случаях можно не платить взносы

Некоторые категории физических лиц попадают под исключение из действующего закона о взносах по капремонту.

Граждане полностью или частично освобождаются от внесения средств на основании статьи №169 пункта 2.1:

• лица, не имеющие трудового места и проживающие в одиночестве – при условии, что находятся в возрасте старше 70 лет;
• совместно ведущие быт безработные пенсионеры;
• люди с ограниченными возможностями с 1 или 2 группой инвалидности;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• имеющие статус «Почетный гражданин» РФ или субъекта;
• если дому присвоен артикул «аварийный»;
• собственники квартир в новостройках – до истечения гарантийного срока;
• арендаторы муниципального жилья;
• неприватизированные объекты.

И по сей день капитальный ремонт территорий, находящихся в общем владении всех собственников дома, вызывает большое количество разногласий. Насколько правомерно в обязательном порядке собирать деньги со всех тех, кто имеет собственность в многоэтажке? Насколько это правильно – взимать дополнительные суммы с тех, кто не готов или не может уплатить вовремя за капитальный ремонт? И вообще: за последние несколько лет множество управляющих компаний нашей страны накопило приличные миллионы, отправленные в банк и приносящие выгоду в виде процентов, которые каждая «управляшка» кладет в свой карман без выгоды для жильцов, уплативших деньги.

Но и не заплатить положенное вовремя чревато. По специальной формуле производится расчет пени за капремонт. Из месяца в месяц счета растут и растут, пока цифры в них не начинают пугать даже тех, кто привык иметь дело с долгами. В этой ситуации люди пытаются разобраться, правильно ли произошло начисление пени за капремонт, может ли им на помощь прийти суд, а также как сократить долг, не расставаясь с огромной суммой денег. К сожалению, законодательство пока проработано недостаточно тщательно, поэтому определённые сложности возникают регулярно.

Чем грозит отказ от уплаты

По закону, владельца жилья не могут принудить к оплате коммунальных услуг и квитанций полностью, но тем не менее, есть некоторые санкции, которые применяются коммунальными компаниями, так называемыми управляющими.

Ее работники будут рассылать уведомления о задолженности, а на сумму задолженности постоянно будут начисляться проценты.

В итоге УК просто обратится в суд, где собственнику жилья придется защищаться, отстаивая свой отказ платить.

Если человек проиграет, то ему не только нужно будет выплатить задолженность, но и возместить судебные издержки.

Поэтому не просто нужно бездумно отказываться от оплаты, а искать законные способы снизить собственные расходы на капремонт.

Льготным категориям следует позаботиться о получении компенсации, которая будет очень кстати для личного бюджета.

Пени за капитальный ремонт

1. Самый лояльный способ закрыть эту неприятную ситуацию – оплатить задолженность в полном объеме. Кроме общей суммы, дополнительно, в судебном порядке, назначается штраф. Сторона компании – учредителя при этом забирает все денежные средства в свой фонд.
2. Второй вариант строже – с нарушителя требуют расписку о невыезде за пределы государства. Все возможные незаконные попытки покинуть границу, пресекаются службами таможенного контроля, вплоть до вызова сотрудников внутренних дел. Когда вся новая сумма пени за капремонт будет погашена, санкцию отменяют.
3. Полное или частичное изъятие имущества – третий исход дела. Производят оценку стоимости нажитого должником. Забирается все, что в совокупности или частью способно на 100 % погасить пеню. Далее, изъятое реализуют с помощью торга, и деньги перечисляются в фонд ресурсов.
4. Арест имущества. Это подпункт предыдущего, менее жесткий. Нажитое изымают, но продажи не производятся. Вещи должника находятся в распоряжении ФКР. В случае погашения выплаты, неплательщик может их забрать. Подобное решение суд выносит, если убытки компании в виде долга невелики.

Вернуть, чтобы потратить

На 2021 год у фонда капремонта многоквартирных домов Крыма обширные планы. Организация намерена выполнить ремонтные работы на рекордные 4,405 миллиарда рублей. Это почти в четыре раза больше, чем за два предыдущих года. Правда, за первые три месяца 2021-го в фонд от крымчан поступило лишь 50 миллионов рублей, а на первое января остаток на счетах составлял всего 757 миллионов рублей. По карману организации больно ударило банкротство Единого информационного расчетного центра (ЕИРЦ), структуры, занимавшейся рассылкой платежек и сбором денег для фонда. Три месяца средства текли тонким ручейком из карманов наиболее сознательных граждан, которые не пользовались платежками, а исправно вносили через интернет-банк фиксированную сумму. Но и этот ручеек пересох, когда платежи через ЕИРЦ стали невозможны. Рассылка платежек возобновилась только в апреле.

При этом буквально всех по-прежнему удручает качество работ за счет средств фонда на объектах капитального ремонта. Часть невыполненных обязательств осталась еще с 2021 года, создавая дополнительное обременение. Многие подрядчики, нахалтурившие в Крыму, объявили себя банкротами, создали новые юридические лица и таким образом ушли от финансовой ответственности. В?дирекции фонда учли этот печальный опыт и сделали выводы.

— Аванса подрядчикам мы больше не даем, это прописано в контрактах, — рассказала врио генерального директора Регионального фонда капремонта многоквартирных домов Крыма Светлана Баранова. — Наоборот, подрядчики вносят на счет фонда один процент стоимости контракта в качестве страхового взноса.

Если недобросовестная строительная компания, проводившая капремонт дома, исчезнет, а после выполнения работ всплывут недоделки, устранять их будет уже сам фонд за счет страхового взноса. В прошлые годы также возникали проблемы, связанные с ущербом имуществу жильцов дома. Например, старую кровлю разобрали, а тут пошли дожди и затопили квартиры на верхних этажах. В такой ситуации подрядчик обязан безоговорочно возместить ущерб, не доводя дело до суда. Если же по-хорошему договориться не получилось, подрядчик не только возместит вред собственнику жилья, но и заплатит штраф 50 тысяч рублей. Сумма штрафа поступает в распоряжение фонда и идет на устранение различных недоделок.

Серьезной проблемой, на решение которой уходит львиная доля средств фонда, стали попавшие в его юрисдикцию многоквартирные дома со статусом объектов культурного наследия. Только проектная документация на такие объекты обходится в 2,5 миллиона рублей. А уж сам ремонт, который должны выполнять организации с особым допуском, не покрывают никакие взносы жильцов.

— Капитальный ремонт таких домов надо делать за счет бюджета, — говорит Светлана Баранова. — Другого выхода мы не видим.

Чтобы как-то поправить свое шаткое финансовое положение, фонд намерен в этом году начать претензионную работу в суде и взыскать с должников сразу 700 миллионов рублей. Правда, некоторые эксперты считают этот план утопией. К слову, весь прошлый год организация призывала крымчан погасить долги, обещая взамен не взыскивать пеню. Не начисляли пеню и первые три месяца нынешнего года ввиду форс-мажорных обстоятельств с ЕИРЦ.

И все же, несмотря на все трудности, фонд запланировал отремонтировать в этом году 126 кровель, 175 фасадов, 246 подвалов, 272 фундамента. Как всегда, на помощь придет федеральный бюджет, добавив Крыму миллиард рублей на ремонт кровель. Остальные средства придется изыскивать самостоятельно. Поэтому в фонде уже предполагают потуже затянуть пояс, перенести часть запланированных работ на будущий год и таким образом сократить расходы нынешнего года почти наполовину.

Как узнать и рассчитать ее размер?

Для того, чтобы рассчитать размер пени необходимы некоторые знания не только из банковской сферы, но и определенная формула.

Первая составляющая вашего уравнения – это ваш долг за капремонт.

Он высчитывается просто – для этого необходимо взять величину метража вашего жилого помещения и умножить это число на сумму взноса за один квадратный метр в регионе. Получившееся число и есть ваш основной долг (как узнать долг и оплатить взнос за капитальный ремонт через интернет?).

Теперь вам необходимо узнать размер ставки рефинансирования на текущий год для расчета пени. Далее вам нужно произвести следующий расчет.

Сумма задолженности за свой капитальный ремонт умножается на текущую ставку рефинансирования и умножается на 1/300.

Взыскание неустойки, возникшей до 06 апреля 2020 года приостановлено

Минстрой обращает внимание, что Правительством было принято Постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 424), которое приостановило до 1 января 2021 года взыскание пени за несвоевременный платеж или неуплату ЖКУ ( в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт).

Не вдаваясь в подробности почему и на основании чего, Минстрой делает вывод, что

«Взыскание неустойки (штрафа, пени), возникших до вступления в силу Постановления № 424, по которым кредиторы не обратились в суд до вступления в силу Постановления № 424, приостанавливается».

Аналогичное мнение было и у меня:

Поскольку установлен запрет на взыскание до 1 января 2021 года, то на сегодня при подаче заявлений на выдачу судебных приказов о взыскании задолженности — ТСЖ, УО, РСО не имеют право в сумму задолженности указывать пени, даже если они были начислены до 6 апреля 2020 года. Иными словами, начислять пени до 6 апреля 2020 года организации могут, но взыскать их до 1 января 2021 года не получится, если подавать заявления в суд после 6 апреля 2020 года.

В свою очередь, ВС РФ в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г.) рассмотрел вопрос о периодах применения «моратория» на начисление и взыскание пени по задолженности за ЖКУ в 2020 году. Мнение ВС РФ и Минстроя (в том числе и мое) различны по вопросу взыскания пени за период до 6 апреля 2020 года. Подробнее в статье.

Калькулятор расчета пени по капремонту в 2022 г

3 ст. 26.11 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ, ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2022 N 212-ФЗ (в ред., действ. до 01.01.2022)). К примеру, компания должна была уплатить взносы «на травматизм» за ноябрь 2022 года не позднее 17.12.2022 (15 декабря – суббота), а сделала это лишь 28.12.2022. Следовательно, пени будут начислены за 11 дней (с 18.12.2022 по 28.12.2022 включительно).

Пени начислены следующим образом: 481,29 руб. (сумма задолженности) х 11 дней (количество дней просроченной задолженности, т.е. с 11.02.2022 по 21.02.2022) х 0,00028 = 1,48 руб. Как начисляются пени теперь — с 1 января 2022 года Федеральным законом от 03.11.2022 № 307-ФЗ* (далее — ФЗ № 307) внесены изменения в статью Жилищного кодекса, регулирующую порядок расчета размера пеней. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2022. Теперь в случае нарушения срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги или внесения платы не в полном объеме, пени начисляются в следующих размерах: — с 1 по 30 день — не начисляются.

Капремонт в 2022 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

Эта проблема перед собственниками жилых помещений стоит до сих пор. Россияне постоянно задаются этим вопросом, с тех пор как увидели новую графу в своих квитанциях по оплате взносов на жилищно-коммунальное хозяйство. Взнос за капремонт является обязательным платежом. Есть ли конечная цель поступления этих денежных средств? И где они оседают и «работают»? В созданный фонд капремонта либо на специальный счет в банке, открытый по этому случаю, независимо от решения собственников жилья поступают эти уплаченные платежи.

Жители России, как и в любых обязательных платежах, имеют определенные льготы. Это и владельцы домов, которые подлежат сносу. Также если земля, на которой находится жилой объект, подлежит изъятию для использования органами муниципального или государственного значения. В каждом регионе России устанавливаются свои льготы по взносам за капремонт. Но в этом списке неизменно остаются:

Когда обнуляются неустойки за капиталку

Начислять санкции бесконечно УК или сопровождающая формирование фонда КР компания не будет. На практике по истечении двух-трех месяцев со дня возникновения долга предприятие инициирует работу с должником по уже годами отработанной методике. В результате борьбы владелец жилья может:

• получить дополнительные материальные затраты на погашение судебных издержек и трат, сопровождающих принудительное взыскание;
• быть внесенным в реестр неблагонадежных плательщиков;
• получить ограничение на выезд из страны;
• лишиться имущества и даже жилья – но это крайняя мера, которая работает при наличии огромных долгов по коммуналке.

Оплата коммунальных платежей за капитальный ремонт

1. Если дом признан аварийным или непригодным для жилья. В случае если до момента признания дома аварийным на счету остались средства для капитального ремонта, то они возвращаются собственникам жилья.
2. Не придется оплачивать капитальный ремонт жильцам квартир, которые будут изъяты по решению государства или муниципального органа.

1. Обновление и переустройство крыши.
2. Утепление и ремонт фасада.
3. Ремонт или частичная замена лифта.
4. Реорганизация подвальных помещений.
5. Ремонт и утепление фасада.
6. Обновление и прокладка инженерных систем во всем доме.
7. Установка счетчиков учета для общедомовых нужд.

Похожие записи:

• Синоптики рассказали, какая погода будет в Чебоксарах в Крещенскую ночь
• УДО за 228 в 2024 году
• Как открыть стоматологический кабинет с нуля