Новая жизнь на пенсии: плюсы и минусы переезда в социальный жилой дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новая жизнь на пенсии: плюсы и минусы переезда в социальный жилой дом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Население Земли стареет. В 2018-м впервые в истории число людей на планете в возрасте 65 лет и старше превысило число детей в возрасте до пяти лет. Согласно отчету ООН «Мировые демографические перспективы: пересмотренное издание 2019 года», к 2050 году каждый шестой человек в мире будет старше 65 (16% населения), в то время как в 2019-м в этом возрасте — лишь каждый 11-й (9%). Даже более стремительно стареть будет Европа — там к 2050-му на категорию «от 65 и старше» придется четверть населения. Более узкая демографическая группа «от 80 и старше» в ближайшие три десятилетия расширится втрое по всему миру — со 143 млн в 2019-м до 426 млн в 2050-м.

По данным объединения «Мир старшего поколения», на начало 2018 года порядка 630 000 пожилых людей нуждались в стационарном уходе в специализированных учреждениях. Ожидается, что уже к 2025 году государственная система ухода не сможет справиться с демографическими изменениями ни финансово, ни организационно.

С учетом статистики по старению можно говорить, что государство явно не справляется. Потребность растет, а если добавить экономическую составляющую по стране в целом, то пока можно уверенно сказать, что только частный бизнес способен решить эту проблему.

При существующем уровне доходов населения и размере средней пенсии нельзя утверждать, что бизнес непременно будет выгоден. Однако неудовлетворенный спрос на эти услуги определенно существует. Выбор подхода может быть разным, но в целом окупаемости можно ждать не раньше, чем через пять лет, а средняя рентабельность варьируется от 5% до 18%. Главное — понимать возможности и учитывать уже существующие наработки. Вот несколько уроков, которые мы извлекли из нашего опыта:

Мнение автора может не совпадать с точкой зрения редакции

Комната превращается…

Большая комната в Москве, в «сталинском» кирпичном доме с высокими потолками и балконом – что может быть лучше? Тем более что соседи друг другу не докучали, и жизнь была налажена. Однако Алевтина Васильевна Галактионова решила, что вторую половину жизни неплохо было бы провести в отдель­ной квартире. Большую комнату в центре вполне можно поменять на однокомнатную квартирку где-нибудь в районе подальше, и ещё на мебель останется. И женщина обратилась со своей мечтой в риелторскую контору.

«Фирма показалась мне заслуживающей доверия, – рассказывает хозяйка. – Я изучила все условия, всё выглядело приемлемым. И я подписала договор. Но после этого наступило длительное затишье. Я в своё время занималась недвижимостью и хорошо знаю, что и как должно происходить при правильном ведении сделки».

Что такое и кто получает

Социальная выплата представляет собой государственное пособие, начисляемое при невозможности получать пенсию с учётом стажа работы.

Бюджетная помощь сейчас оказывается на следующих условиях:

• Претендент имеет подтверждённую категорию инвалидности;
• Продолжительность социального обеспечения зависит от периода

установления нетрудоспособности;

• Потенциальный льготник постоянно пребывает в одном из российских регионов и на длительный срок ограничен в трудоспособности.

Получателями соцпенсии являются:

• Инвалиды 1 группы, всецело зависящие от помощи окружающих;
• Инвалиды 2 группы, менее зависимы от помощи окружающих, но лишённые возможности полноценно трудиться;
• Инвалиды 3 группы, работающие в специально созданных условиях;
• Дети-инвалиды, получившие данный статус до наступления

совершеннолетия;

• Достигшие восемнадцатилетия нетрудоспособные субъекты, в отношении которых используется термин «инвалиды с детства».

Федеральная пенсия рассчитана для материальной поддержки следующих категорий:

• Участвовавших в ВОВ;
• Военных;
• Космонавтов;
• Больных, которые стали недееспособными из-за последствий радиационной аварии или техногенного происшествия.

Претендент на это пособие может не иметь официальной работы. Пенсия от государства базируется на неизменной ставке, которая утверждается ежегодно российскими властями.

Вычисляется по формуле: ПИ х ПС = ФП где:

• ПИ – пособие, относящееся к категории инвалидности;
• ПС – процентная ставка (может составлять от 100% до 300% для сотрудников

Дополнительное материальное обеспечение

Ежемесячное допобеспечение имеет неизменную ставку – 1000 или 500 рублей.

Большая выплата положена:

• Тем, кто участвовал в Великой Отечественной войне, а также заработавшим там серьезное заболевание;
• Лицам, травмированным по итогам военных сражений;
• Субъектам, являвшимся несовершеннолетними заключенными тюрем в военные годы.

Меньшую получают:

• Солдаты времен ВОВ, которые не числились в рядах действующих войск;
• Супруги инвалидов ВОВ, скончавшихся в военные годы;
• Пожилые люди, выжившие в блокаде Ленинграда;
• Субъекты, которые являлись совершеннолетними заключенными в военных тюрьмах.

В Государственную Думу внесен законопроект о приватизации служебного жилья бюджетниками

15.01.2015 в Государственную Думу внесен законопроект № 698895-6 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Законопроект внесен в порядке законодательной инициативы депутатом Государственной Думы М.В. Дегтяревым. Законопроект направлен на предоставление возможности бесплатной приватизации служебных жилых помещений для девяти категорий работников бюджетной сферы, в числе которых:

• педагогические работники и научные работники государственных, муниципальных организаций, осуществляющих образовательную деятельность;
• научные работники и специалисты государственных научных организаций и государственных академий наук;
• медицинские работники медицинских организаций государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения;
• работники государственных и муниципальных учреждений социальной защиты населения и социального обслуживания;
• работники государственных и муниципальных организаций культуры;
• работники государственных и муниципальных физкультурно — спортивных организаций;
• спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
• лица рядового и начальствующего состава федеральной противопожарной службы;
• работники организаций федеральной почтовой связи.

Основания предоставления жилья по договору социального найма вне очереди

По смыслу статьи 49 ЖК РФ иные категории граждан, перечисленные выше, имеют право на внеочередное получение жилья только при одновременном соблюдении следующих условий:

• право на внеочередное получение жилья прямо предусмотрено федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
• федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ предусмотрен специальный порядок получения жилья во внеочередном порядке. Если такой порядок не определен, то жилье предоставляется в порядке, предусмотренном ЖК РФ – то есть, как правило, в порядке очереди.

Когда федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации определено, что определенная категория граждан имеет право на внеочередное заключение договора, то и в этом случае будут применяться общие положения ЖК РФ (получение жилья в порядке очереди), если таким федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации не установлен специальный порядок получения жилья.

Возможно, вас заинтересует: Снижение кадастровой стоимости.

Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения

В силу ст. 35 Конституцией РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Собственник может быть выселен из жилого помещения в следующих случаях:

• Использование жилья не по назначению, нарушение интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жильем, влекущее разрушение при наличии предупреждения о возможном выселении (ст. 293 Гражданского кодекса РФ (далее – «ГК РФ»), 29 ЖК РФ)
• Выселение с выкупом жилья из-за изъятия земли под домом для муниципальных или государственных целей, его аварийного состояния (статья 32 ЖК РФ).
• Обращение взыскания кредиторов на имущество в виде жилья (статьи 237, 256 ГК РФ) с учетом положенийст. 446 ГПК РФ, а также ипотека.
• В порядке, предусмотренном «Законом о реновации» (актуально для города Москвы).

Как стать жильцом специальной квартиры для одиноких пенсионеров?

Чтобы получить площадь в специальном доме, нужно встать на учет в социальных органах по месту постоянного жительства и записаться в очередь на предоставление такой квартиры или комнаты. Претендовать на нее могут только одинокие люди пенсионного возраста (для женщин – это 55 лет, для мужчин – 60 лет), или же одинокие инвалиды (в этом случае возрастной порог уменьшается на пять лет). Эти же условия касаются и одиноких супружеских пар.

Чтобы встать на учет, нужно написать заявление, принести медицинское заключение о состоянии здоровья и акт обследования условий проживания. Акт составляется после обследования места проживания пенсионера представителями социальных органов и членами ветеранских организаций. В документе должно быть указано, что человек нуждается в улучшении жилищных условий.

Определение соц.найма

Спасибо, ваш отзыв важен для нас

17.11.2018

★★★★★

5 5 1

“Благодарю! 89161027488”

— татьяна

Этот вид найма заметно отличается от коммерческого:

1. Коммерческий найм предполагает сдачу любого вида недвижимости. В другом случае найма сдаются только жилые помещения из фонда государства.
2. Социальная аренда – без срока, то есть жилье сдается без указания определенного срока. Коммерческая аренда предполагает заключение договора на срок, не более 5 лет. Дальше договор продляется.
3. Обычная аренда жилья требует согласие двух сторон — съемщика и арендодателя, социальный найм может быть навязан органами власти.
4. Возникают ситуации, когда граждан требуется выселить из арендуемой квартиры, так вот в этом случае, если это социальный найм, то государство обязуется предоставить вам жилую площадь взамен. А в коммерческой аренде квартиросъемщику придется самому решать свои жилищные проблемы.

Какие плюсы и минусы у жилья социального найма

Из плюсов – за такое жилье не надо ежегодно платить налог на недвижимость, так как это не ваша собственность.

Еще одним плюсом будет тот факт, что если вы не участвовали в приватизации, то такое жилье можно будет приватизировать и получить его в свою собственность, но в таком случае налог уже платить придется.

Из минусов – вас могут выселить из такого жилья без вашего согласия. Это может произойти, например, в случае, если вы не оплачивали коммунальные услуги в течение полугода или не делали ремонт.

Также выселят, если такое жилье подлежит переводу в нежилое помещение, или городу оно понадобилась для государственных или муниципальных нужд, а также еще в ряде случаев.

Это должен знать каждый пенсионер, какие льготы от вас скрывают

Чтобы использовать разработанные государством преференции, потребуется изначально оформить акт, предоставляющий статус льготника. Это справка, которая подтверждает назначение ЕДВ. В ее величину включен набор социальных услуг. После оформления указанного акта потребуется придерживаться определенной последовательности действий.

Если человек хочет получить за безвозмездной основе лекарственные препараты, то ему потребуется сначала обратиться к лечащему врачу. Без рецепта от доктора не получится оформить льготу. В законе отражены препараты, которые можно получить при оформлении послаблений. Получение лекарств происходит только в аптеках, которые функционируют на базе государственных учреждений системы здравоохранения.

Чтобы человеку были выданы препараты, при себе нужно иметь акт, удостоверяющий личность и рецепт. Когда врач вносит сведения в рецепт, гражданин должен ему передать справку о назначении ЕДВ. Затем этот акт требуется представить провизору в муниципальной аптеке.

ВНИМАНИЕ !!! После того, как льгота согласована с ФСС, гражданин получает возможность оформить путевку и пройти лечение в санатории. В качестве основания для получения путевки выступает справка, выданная врачом. Указанная преференция предполагает, что человек имеет возможность на безвозмездной основе следовать к месту, где он будет лечиться.

Для подтверждения прав на бесплатные поездки в транспорте общественного назначения потребуется представить проездной. Оформляется этот акт при обращении в органы ФСС. Действие документа продолжается на протяжении года. Допускается оформление преференций частично или в полном объеме.

Кто имеет право на поселение в доме для одиноких престарелых

Главное условие для принятия положительного решения о предоставлении жилой площади – способность пожилого человека самостоятельно обслужить себя в домашних, бытовых условиях. Гражданин или супруги, достигшие пенсионного возраста и желающие поселиться в дом для одиноких престарелых, должны обратиться с заявлением в департамент социальной защиты по месту регистрации с такими документами:

• паспорт;
• удостоверение инвалида, участника ВОВ;
• заключение лечебного учреждения о состоянии здоровья;
• справка о составе семье, подтверждающая отсутствие у заявителя детей, готовых осуществлять уход за престарелыми родителями;
• пакет документов на квартиру, в т.ч. акт комиссии о признании жилого помещения непригодным для дальнейшего проживания.

Адресная социальная защита

Переход к рынку и связанные с ним негативные процессы, (рост стоимости жизни, инфляция и др.) — все это способствует росту малообеспеченное и нищеты пожилых людей, как и подавляющей, части всего населения Российской Федерации. В этой кризисной ситуации особое значение приобретает система адресной социальной защиты.

Обратите внимание

Опыт Воронежской области по оказанию адресной помощи населению, в том числе пенсионерам и инвалидам, нашел широкое распространение во всех регионах Российской Федерации.

Территории стремятся создать свои системы адресной социальной защиты, вводить пособия по бедности за счет своих средств.

Помощь оказывается наиболее нуждающимся, в основном, семьям с детьми и нетрудоспособным гражданам (одинокие пенсионеры, инвалиды, престарелые старше 80 лет и др.).

Так, в Удмуртской республике адресная социальная помощь оказывается уже более пяти лет, в соответствии с программой “Забота”, которая утверждается ежегодно. Одиноким жителям деревень здесь помогают отделения социальной помощи.

В Нижегородской области одинокие пенсионеры и супружеские пары получают пособие по бедности в отделе социальной защиты, а проживающие в семье — по месту работы члена семьи. В Воронежской области помощь оказывается пожилым людям не только деньгами, но и продуктами, горячими обедами, талонами на бытовое обслуживание и др.

Характерно, что здесь обращает на себя внимание сравнительно небольшое число пенсионеров, имеющих доходы ниже минимальных.

Для кого установлена льготная оплата коммунальных услуг

Льготы на оплату давно недешевого ЖКХ бывают двух видов – федеральные и региональные. Список получателей первого вида льгот составляет федеральная власть, она же возвращает «своим» льготникам часть суммы, уплаченной ими за коммуналку. Категории граждан, включенные в список тех, кому льготы по коммунальным платежам предоставляются от государства, одинаковы во всех регионах России.

Региональные власти вправе по собственному усмотрению перечень коммунальных льготников расширить (но не сократить!). Если местный бюджет позволяет, то скидкой по квартплате могут пользоваться дополнительные категории социально незащищенных жителей. Кому в этом случае предоставляются региональные льготы на коммунальные услуги, каждый субъект РФ определяет сам. Свое решение он должен оформить соответствующим законодательным актом. Единого перечня региональных льготников по ЖКХ не существует.

Похожие записи:

• Что делать, если жильцы наносят ущерб квартире
• Особенности регулирования труда работников – родителей детей-инвалидов
• В Чебоксарах на Крещение оборудуют восемь купелей