Справка о наличии или отсутствии собственности: как и где ее получить

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о наличии или отсутствии собственности: как и где ее получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Такой документ часто требуется перед принятием важных решений, когда необходимо убедиться в наличии или отсутствии собственности. Справку могут запросить перед проведением сделки, при оформлении кредита, для судебных разбирательств. Дополнительно бумага может понадобиться при передаче имущества в дар, обмене или наследовании. Особое значение приобретает справка о наличии недвижимости в собственности или об отсутствии имущественных прав вообще, для участия в госпрограммах и льготной ипотеке на покупку первого жилья.

Для чего нужна справка об отсутствии/наличии жилья в собственности

Сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений необходимы в самых разных случаях. Без этого документа не обойтись, если вы:

• претендуете на жилье от государства. Чтобы встать в очередь, нужно доказать свое право, а именно, приложить к пакету документов справку о необеспеченности жильем;
• собираетесь приватизировать квадратные метры;
• ожидаете судов по взысканию с вас долгов. В этом случае справка о наличии собственности докажет, что оно у вас одно, поэтому его нельзя отнимать для погашения долга;
• готовитесь к судебным разбирательствам, чтобы поделить квартиру или дом с супругом;
• берете ипотечный кредит либо субсидию;
• подаете заявление на помощь от государства.

В государственной структуре гражданину понадобится заполнить заявление по специальной форме. Оно выдается в учреждении.

Заявление рассматривается не дольше 30 дней, после чего гражданин должен получить справку.

Дата повторного посещения для получения документа в бумажном виде называется гражданину после принятия заявления. В некоторых случаях бумага изготавливается не дольше 30 рабочих дней.

Сотрудники ведомства могут отказать в выдаче справки, если предоставлен неполный пакет документов. Срок действия бумаги зависит от каждого определенного случая.

Обычно в ведомствах просят документ не старше 1 года. Однако, в некоторых случаях он может быть получен и до 5 лет назад.

Регистрация перехода права собственности

В соответствии с п.6 ст.1 ФЗ №218 от 13″.07.2015, все сделки по недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации.

Регистрация права собственности — это акт признания и подтверждения права конкретного лица на квартиру или иной объект недвижимого имущества.

Переход права собственности фиксируется в Едином Государственном реестра прав на недвижимое имущество (далее ЕГРН). В эту электронную базу вносится информация относительно всех существующих и прекращенных правах на конкретный объект.

Регистрация права собственности происходит исключительно после подписания договора и финансового расчета между сторонами сделки.

Для регистрации необходимо предоставить заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Документы можно подать двумя способами: через Росреестр (срок рассмотрения до 7 дней) или в МФЦ (срок рассмотрения до 9 дней). Следует учесть, что сотрудники МФЦ не регистрируют переход права собственника. Данное государственное подразделение по сути выполняет роль промежуточной инстанции, которая только принимает документы от заявителя и передает их далее по межведомственному каналу связи.

Если сделка оформляется через нотариуса, то юрист может самостоятельно направить документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Покупатель также может передать документы на регистрацию в режиме онлайн. Однако в этом случае сторонам сделки нужно будет заверить договор купли-продажи электронными подписями.

Процесс регистрации прав завершается выдачей расписки о получении документов, которую выдает сотрудник Росреестра или МФЦ. В данном документе указывается конечная дата окончания процедуры.

Подписи, копии и выписки

Где получают справку об отсутствии недвижимости в собственности

Традиционный способ, — получить справку об отсутствии недвижимости, это личное посещение с подтверждающими документами. Если физическое присутствие невозможно, запрос направляют по почте или через законного представителя (по доверенности).

Местом, где взять справку о собственности, служит:

1. Территориальное отделение Росреестра.
2. Многофункциональный центр (МФЦ) по месту проживания человека.
3. Кадастровая палата.

Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем (гражданином или юридическим лицом). Справку можно востребовать в БТИ, которое функционирует в каждом регионе РФ. Информация о зарегистрированных объектах берется из единого реестра недвижимости.

При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.

Особенность данной справки заключается в том, что она выдается на руки заявителю, независимо от того, имеется ли в его собственности недвижимость или нет. Таким образом, справка о наличии/отсутствии недвижимости, зарегистрированной в собственности лица, представляет собой единый документ.

Справка выдается следующим категориям лиц:

• гражданам и их представителям по доверенности;
• юридическим лицам и ИП;
• органами правопорядка, судебными инстанциями и другим государственным структурам по соответствующим запросам и только в пределах их полномочий согласно российскому законодательству.

Как получить справку о наличии недвижимости в собственности — пошаговая инструкция

Для получения справки о наличии недвижимости в собственности необходимо собрать необходимые документы, оплатить госпошлину и предоставить их в уполномоченный орган.

Через МФЦ

1. Визит в МФЦ и предоставление всех необходимых документов сотруднику.
2. Сотрудник снимает копии, выдает для заполнения бланк заявления.
3. Запрос регистрируется.
4. Через 7-30 дней можно прийти в МФЦ за готовым документом с паспортом.

Через БТИ

1. Визит в БТИ и подача всех необходимых документов.
2. Заполнение бланка заявления.
3. Получение готового документа.

Дистанционный способ – через Госуслуги

1. Посещение портала Госуслуг (если имеется подтвержденная учетная запись) и выбор необходимой услуги.
2. Оплата государственной пошлины.
3. Внесение сведений в форму.
4. Получение готового документа.

Перечень необходимых документов

Ранее уже шла речь о том, что право на оформление документа имеет владелец имущества, представитель или наниматель.

Чтобы оформить документ бюро доведется представить такие документы:

Данные документы передаются на проверку сотруднику БТИ. Взамен он предоставляет расписку, где отмечается полный перечень документации, ее количество и дата приема.

Такая расписка заверяется работником, который ответственен за прием документов, проставляет печать БТИ.

Порядок получения справки

Вопросом, где получить справку об отсутствии недвижимости, задаются все, кто сталкивается с необходимостью осуществления юридически значимых действий с недвижимостью или потребностью в получении субсидий.

Учётом сведений о недвижимости занимается Росреестр и Бюро Технической Инвентаризации, поэтому за оформлением такой справки следует обращаться в территориальные подразделения этих госорганов. Причём в Росреестре предоставляются сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных после 1998 года. Для выдачи справки о недвижимости, регистрация которой осуществлялась до 1998 года, следует обратиться в БТИ. Информация по объектам недвижимости, зарегистрированным на территории всей России, содержится в Едином Госреестре прав на недвижимое имущество и предоставляется заявителю при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Так же за подобным документом можно обратиться в МФЦ или на интернет-порталы Госуслуг и Росреестра.

Как получить справку об отсутствии собственности

Отказ в предоставлении справки об отсутствии собственности выдается в письменном виде, поэтому заявитель может обжаловать данный акт в судебном порядке. На практике подобные отказы встречаются достаточно редко, поскольку при неправильном оформлении запроса или прилагаемых документов специалист сразу сообщает заявителю об этом и предлагает внести необходимые изменения. Заявление о предоставлении выписки на конкретное лицо может подаваться и в электронном виде, для чего потребуется использование личного кабинета на портале государственных услуг.

Перед подачей заявления рекомендуется внимательно изучить нормативные акты, регламентирующие процесс взаимодействия с государственными органами, которые запрашивают справку об отсутствии собственности.

Как получить выписку из ЕГРП через госуслуги

Запрос на получение госуслуги среди множества доступных услуг необходимо выбрать то, что нужно вам Указание необходимой формы выписки вы сами решаете в каком виде хотите получить выписку Заполнение данных о конкретном объекте недвижимости ошибки при заполнении данных могут быть причиной отказа в выдаче выписки Приложение необходимых документов для прохождения процедуры онлайн нужно заранее подготовиться и заиметь свои документы в электронном виде Отправка запроса перед тем как нажимать кнопку «ENTER» еще раз проверьте правильность заполнения всех полей заявки Оплата госпошлины онлайн можно оплачивать при помощи электронных денег или банковской карты Получение регистрационного номера запроса и кода доступа к сформированной выписке из ЕГРП Данные, содержащиеся в справке Получение справки из ЕГРП во многих ситуациях является необходимостью.

Форма предоставления электронных выписок Порядок предоставления электронной выписки регулируется Административным регламентом, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 # 357 (далее — административный регламент). Согласно его п. 33 сведения из ЕГРП (ЕГРН) могут предоставляться в виде:

• Электронных документов на сайте органа регистрации (ссылка отправляется на электронную почту заявителя).
• Электронных документов, направляемых заявителю посредством веб-сервиса в виде XML-документа.
• Электронных образов документов, заверенных электронной подписью Росреестра.

Ссылка на документ направляется на электронную почту заявителя (способ применяется для договоров и других породивших право на объект документов).

Можно ли получить справку через госуслуги или БТИ

Такая возможность отсутствует. Раньше за получением справки можно было обращаться в БТИ. На текущий момент в бюро находится информация исключительно о тех объектах недвижимости, которые зарегистрированы до 3.04.1995. Если заявитель обратится в БТИ, то его попросят воспользоваться сайтом Росреестра или отправиться в МФЦ.

Также нельзя оформить справку через госуслуги. Однако подтвержденная учетная запись на портале нужна для автоматического подтверждения личности на сайте Росреестра.

Где можно получить справку об отсутствии жилья

В настоящее время справка об отсутствии недвижимости доступна как в БТИ, так и в органах Росреестра. В кадастровой палате информация содержится только с 1998 года, а в БТИ можно заказать сведения до 1998 года. Документ потребуется для заявителя в следующих случаях:

1. Для оформления ипотеки с принципами государственного субсидирования.
2. Для взыскания долгов перед судебными приставами. Если у вас нет недвижимости – приставы могут запросить у вас подтверждение данного факта.
3. Для оформления земельного надела в частную или долевую собственность по закону.
4. Для судебного разбирательства при определении спорных моментов по недвижимости.
5. В исключительных ситуациях – для проверки со стороны правоохранительных органов.
6. Для участия в программах субсидирования со стороны государства для малоимущих граждан.

Что такое справка о собственности

Сделки с недвижимым имуществом, которые предполагают переход права от одного человека к другому, подлежат обязательной государственной регистрации. Информация о переходе права собственности и текущем собственнике объекта содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Это необходимо для многих целей: контроль и учет недвижимого имущества граждан, решение вопросов о законности сделок, удостоверение имущественных прав и так далее.

Справкой о недвижимости в собственности называетсявыписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Это документ, содержащий сведения о наличии/отсутствии недвижимого имущества в собственности гражданина.

Предоставление выписки гражданам регламентируется Федеральным закономФЗ-218 от 13.07.2015 года. Данные предоставляются Росреестром (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии) по собственному запросу гражданина.

Похожие записи:

• Отчетность обособленного подразделения без отдельного баланса
• Отказ, прекращение, выход, утрата гражданства Украины
• Следователь и следователь-криминалист, их процессуальное положение.