Иск о включении имущества в наследственную массу: образец, порядок действий

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о включении имущества в наследственную массу: образец, порядок действий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
4. чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Досудебное решение наследственных споров

Наилучший способ разрешения любого конфликта – это переговоры противоборствующих сторон. Не являются исключением и наследственные споры. Путем дипломатии стороны могут достаточно быстро, в отличии от судебных тяжб, найти взаимовыгодное решение. Дополнительным стимулом сесть за стол переговоров является также возможность избежать судебных расходов. В споре о наследстве оппонентами выступают чаще всего родственники, что также положительно влияет на мирное урегулирование вопроса и повышает шансы заключить соглашение о разделе наследства.

В настоящее время получают широкое распространение способы досудебного урегулирования конфликта между гражданами. Одним из таких способов выступает процедура медиации. Медиатор – это профессиональный посредник, который, как правило, обладает специальными знаниями в области психологии и права. Его основная задача заключается в разрешении всех спорных вопросов между сторонами путем заключения медиативного соглашения.

Противоборствующие стороны с целью разрешения конфликта вправе обратиться в третейский суд, который, в отличии от суда государственного, позволяет разрешить спор в более короткие сроки, урегулировав дополнительно вопросы, которые не могут быть решены судом общей юрисдикции (установить дату вступления решения в законную силу, определить порядок исполнения решения и т. д.).

Какое имущество входит в состав наследства?

Согласно действующему законодательству, наследственная масса включает все движимое и недвижимое имущество, принадлежавшее при жизни покойному, среди которого:

• денежные средства и ценные бумаги, в том числе вклады, находящиеся на счетах наследодателя в банках;
• недвижимость – квартиры, коттеджи, земельные участки и т.д.;
• другие материальные ценности – автомобиль, драгоценности, бытовая техника, мебель, книги, антиквариат, предметы быта
• нематериальные права – объекты интеллектуального труда, обязательства дебиторов перед покойным, права, исходящие из заключенных договоров и т.д.

Кроме того, частью наследственной массы являются не только активы, но и пассивы:

• долговые обязательства покойного перед банками, партнерами, ипотечный кредит и т.д.;
• задолженность перед государственными органами – например, невыплаченные налоги, таможенные сборы и другие подобные платежи.

Следует отметить, что долговые обязательства покойного переходят наследникам пропорционально их доле общего имущества. Например, если родственник наследодателя получает 25% процентов его имущества, он берет на себя также четверть всех его обязательств. При этом по закону наследник принимает сразу все причитающееся ему наследство – как активы, так и пассивы, или же отказывается от него полностью.

Кроме того, есть имущество (как движимое, так и недвижимое), которое хоть и принадлежало покойному, не включается в наследственную массу. Среди таких активов следует отметить следующие:

• имущество, которым покойный владел незаконно – например, недвижимость, возведенная без необходимых разрешений, денежные средства, полученные в обход действующего законодательства и т.д.;
• материальные ценности, права и обязательства, напрямую зависящие от личности наследодателя – авторские права, право на алименты (или задолженность по ним), компенсация за ущерб здоровью;
• права и обязанности, переход прав на которые запрещен законодательно;
• государственные награды, которые были вручены наследодателю при жизни.

Стоит отметить, что споры, возникающие при признании имущества наследственной массой, касаются чаще всего именно таких объектов. Исключить же обычно стараются долговые и другие обязательства покойного.

Подача иска о включении имущества в наследственную массу

Требование включить в наследственную массу имущество является имущественным. Это значит, что госпошлина определяется от цены иска (стоимости имущества). Это может быть рыночная, кадастровая, отчет оценщика.

Исковое заявление подается по месту нахождения объекта недвижимости, который надлежит включить в наследственную массу в районный суд. К иску приложите его копии по числу ответчиков и третьих лиц, оригинал квитанции об уплате госпошлины, документы о смерти наследодателя, документы в подтверждении наличия права собственности, справку о стоимости имущества.

Мы надеемся, что с помощью вышеприведенных рекомендаций Вам не составит труда самостоятельно составить и подать исковое заявление о включении имущества в наследственную массу.

Когда необходимо включение имущества в наследственную массу

Осложнения в процессе наследования будут только при определенных обстоятельствах:

• Когда наследодатель был жив, то занимался строительством своего дома, но до его смерти, он не успел принять все необходимые меры, чтобы оформить все документы на постройку. Закон гласит, что подобные постройки расцениваются как самовольные, следовательно, они не принадлежат умершему человеку, и претендовать на них никто не вправе. Доказывать наличие права унаследовать такое имущество потребуется в суде;
• Человек хотел провести приватизацию жилья, но при жизни не смог этого сделать. В случае непринятия надлежащих мер по приватизации, имущество вернется муниципалитету;
• У умершего были акции, которые приносили дивиденды. Если средства при жизни не были сняты человеком, то претендовать на невостребованную часть дивидендов будет государство;
• Человек выполнил практически все действия для приобретения жилья: выполнил обязанности по договору, перечислил оплату, однако не зарегистрировал приобретенный объект недвижимости в собственность;
• Нотариусом были допущены ошибки во время составления документации, поэтому право собственности на имеющееся имущество оказалось недействительным. Чаще всего, допускают такие ошибки: указан не тот адрес объекта, персональные данные человека (фамилия, имя и отчество, когда родился), не установлены имущественные доли в общем долевом владении.

Это только малая часть ситуаций, когда требуется судебное разбирательство, но на практике их гораздо больше. Во многих случаях требуется дооформление имущества, так как без этого его нельзя унаследовать.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

После того, как вынесено положительное решение суда следует дождаться вступления его в законную силу. На сегодняшний день на это отводится тридцать дней, если ответчик не обжалует решение. В том случае, если на решение суда подана апелляционная жалоба, то оно вступит в силу в день вынесения решения апелляционной инстанцией.

После вступления решения в силу, вам необходимо получить копию этого решения с отметкой о том, что оно вступило в силу. И с этим документом необходимо обратиться к нотариусу, который вел нотариальное дело. На основании решения суда нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство в отношении оружия.

Далее с этим свидетельством вы должны обратиться в орган внутренних дел, на хранении в котором находится оружие и оформить его передачу вам (если у вас есть лицензия) или дождаться продажи оружия на торгах и перечисления вам вырученных денег (если лицензии у вас нет или вам отказали по какой-то причине в ее выдаче).

Каждый иск в рассматриваемых случаях имеет свои особенности, связанные с конкретными обстоятельствами: какое имущество и по каким основаниям не включается в наследственную массу

Особенное внимание следует уделить представлению в суд доказательств по гражданскому делу: наличия права собственности в отношении такого имущества у наследодателя

Такие иски применяются и в случае разночтений в Ф.И.О. наследодателя в правоустанавливающих документах, неполного указания адреса жилого помещения или земельного участка, формальных нарушений в договоре приватизации и т.п. Обоснованием иска в отношении незарегистрированных объектов недвижимости станет п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС ПФ от 29.04.2010 н. № 10/22: если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Составляется документ по общим правилам подачи искового заявления. Истцом или истцами являются наследники (по закону или по завещанию), ответчик выбирается в зависимости от имущества – администрация города, земельные комитеты и т.п. В качестве третьего лица обычно указывается нотариус.

В основном тексте документа указываются: дата смерти и Ф.И.О. наследодателя, сведения о всех наследниках, составе наследственного имущества, индивидуальные признаки не включенного в наследство имущества. Обязательно привести доводы и доказательства наличия у наследодателя права собственности на такой объект. Если иск подается после истечения 6 месяцев с даты открытия наследства, одним из требований обязательно укажите признание права собственности в порядке наследования.

В состав наследственной массы входит и супружеская доля. Это часть совместно нажитой собственности покойного и его супруга.

В период брака муж и жена приобретают объекты имущества. На них распространяется режим совместно нажитой собственности.

Супруги могут разделить такое имущество в период брака (брачный договор, соглашение). Если это не сделано, то доля пережившего супруга должна быть выделена. А доля наследодателя включается в состав наследства.

Для выделения доли необходимо:

1. Обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства.
2. Подать заявление о выделении супружеской доли.
3. Оплатить госпошлину.
4. Заявить свои права на долю в наследственном имуществе в качестве наследника.

Обратите внимание! Если переживший супруг не подает заявление о выделении супружеской доли, то она включается в состав наследства.

Включение имущества в наследственную массу

Далеко не всегда человек ожидает собственной смерти, приводя свои дела в порядок. Поэтому многие оставляют после себя массу незаконченных дел, которые приходится доводить наследникам. Найдя качественный образец искового заявления, вы сможете добавить максимум предметов собственности к списку вещей, подлежащих передаче наследникам

Однако тут важно знать, как именно можно включить недостающее имущество в список наследственной собственности. Чаще всего проблемы возникают, когда наследодатель не успел оформить на себя квартиру:

• действуйте как можно быстрее, потому что муниципальное жильё быстро заселяется новыми квартирантами, даже если покойный был в нем прописан;
• иногда приходится ходатайствовать о наложении ареста на жильё, чтобы в него не вселили других жильцов;

Подобная ситуация складывается и с владельцами гаражей. Речь пойдет об отдельно стоящем объекте, не зарегистрированном на покойного должным образом. Действовать нужно оперативно и точно:

• если строение является частью кооператива, придется для начала полностью заплатить пай, и только после этого выдается свидетельство о собственности;
• если же пай выплачивался наследодателем, но свидетельство не было оформлено, придется получать его через суд;
• когда пай был уплачен до 1998 года, достаточно будет соответствующей выписки из кооператива.

Но даже если соблюдены все правила, нотариус может отказать в добавлении гаража к перечню наследства. И вам снова придется обращаться в суд. Аналогичная ситуация складывается и с земельным участком, который наследодатель не успел переоформить на себя, либо процесс его регистрации не закончен. Дополнительные сложности возникают, если покойный родственник состоял в садоводческом кооперативе. Здесь многое будет зависеть от тщательности подготовки к суду и квалификации юриста, занимающегося составлением иска. Однако наиболее щепетильная ситуация складывается с долговыми обязательствами усопшего.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

• Семейные права
• Наследственные права
  • Решаем ситуацию
  • Формы документов
  • Куда обратиться
• Жилищные права
• Трудовые права
• Пенсионные права
• Медицинские права

В Большесельский районный суд

Ярославской области

Истец: Цветкова Анна Александровна

адрес: 152362, Ярославская область,

с. Большое Село, ул. Октябрьская, д. 19

Ответчик: Администрация с. Большое село

Адрес: 152362, Ярославская область,

с. Большое Село, пер. Триумфальный, д. 11

Третье лицо: Нотариус Полищук Андрей Маркович

Адрес: 152360, Ярославская область,

с. Большое Село, ул. Московская, д. 87

Цена иска: 215 000 руб.

Каждый иск в рассматриваемых случаях имеет свои особенности, связанные с конкретными обстоятельствами: какое имущество и по каким основаниям не включается в наследственную массу. Особенное внимание следует уделить представлению в суд доказательств по гражданскому делу: наличия права собственности в отношении такого имущества у наследодателя.

Такие иски применяются и в случае разночтений в Ф.И.О. наследодателя в правоустанавливающих документах, неполного указания адреса жилого помещения или земельного участка, формальных нарушений в договоре приватизации и т.п. Обоснованием иска в отношении незарегистрированных объектов недвижимости станет п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС ПФ от 29.04.2010 н. № 10/22: если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Составляется документ по общим правилам подачи искового заявления. Истцом или истцами являются наследники (по закону или по завещанию), ответчик выбирается в зависимости от имущества – администрация города, земельные комитеты и т.п. В качестве третьего лица обычно указывается нотариус.

В основном тексте документа указываются: дата смерти и Ф.И.О. наследодателя, сведения о всех наследниках, составе наследственного имущества, индивидуальные признаки не включенного в наследство имущества. Обязательно привести доводы и доказательства наличия у наследодателя права собственности на такой объект. Если иск подается после истечения 6 месяцев с даты открытия наследства, одним из требований обязательно укажите признание права собственности в порядке наследования.

Требование включить в наследственную массу имущество является имущественным. Это значит, что госпошлина определяется от цены иска (стоимости имущества). Это может быть рыночная, кадастровая, отчет оценщика.

Исковое заявление подается по месту нахождения объекта недвижимости, который надлежит включить в наследственную массу в районный суд. К иску приложите его копии по числу ответчиков и третьих лиц, оригинал квитанции об уплате госпошлины, документы о смерти наследодателя, документы в подтверждении наличия права собственности, справку о стоимости имущества.

Мы надеемся, что с помощью вышеприведенных рекомендаций Вам не составит труда самостоятельно составить и подать исковое заявление о включении имущества в наследственную массу.

• Административные иски
• Исковые заявления
• Исполнение решений
• Комментарии законов
• Личные документы
• Обжалование судебных актов
• Приложения к иску
• Ходатайства в суд

• Заявление о зачете госпошлины
• Частная жалоба на определение суда
• Заявление об исправлении актовой записи
• Характеристика для награждения работника
• Возражение на экспертизу
• Уведомление о смене адреса юридического лица
• Паспортные данные гражданина РФ
• Заявление об отложении исполнительных действий
• Характеристика на женщину, многодетную мать
• Акт осмотра транспортного средства

Какие документы требуется подготовить для подачи иска в суд

Перечень документов, которые требуется приложить к исковому заявлению, перечислены в ст. 132 ГПК РФ:

1. Копии иска по числу ответчиков и третьих лиц;

2. Документальное подтверждение наличия обстоятельств, служащих основой для требований истца. Количество копий этих документов должно соответствовать количеству ответчиков и третьих лиц. Если документов в распоряжении наследника нет, он вправе подать ходатайство в суд об истребовании данных документов. В тексте ходатайства необходимо указать место нахождения требуемых документов, причины, по которым наследник не может взять их самостоятельно и перечислить обстоятельства дела, которые могут быть подтверждены или опровергнуты данными документами. В ответ на ходатайство суд или предоставит вам запрос на получение документов или произведет самостоятельный запрос искомых документов в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 57 ГПК РФ.

Особенности искового заявления о включении имущества в наследственную массу

Требования о включении в наследственную массу являются имущественными, госпошлина определяется как по имущественным спорам, в зависимости от цены иска. Цена иска определяется от стоимости имущества. Для недвижимого имущества необходимо взять справку о его инвентаризационной (кадастровой) стоимости, по движимому имуществу можно приложить справку оценщика.

Размер госпошлины на день подачи иска можно взять здесь: госпошлина в суд. Следует отметить, что по наследственным делам возможно существенное снижение размера оплаты госпошлины по заявлению об уменьшении размера госпошлины.

К исковому заявлению необходимо приложить его копии по числу ответчиков, квитанцию государственной пошлины, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие права наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, завещание и другие), справку о стоимости имущества, договор, в котором допущены описки, другие документы, подтверждающие права умершего на имущество, подлежащее включению в наследственную массу.

При подаче исков о включении в наследственную массу жилых помещений, перешедших по договорам приватизации, дополнительно нужно приложить заявление о приватизации, справку о составе семьи на момент приватизации, ордер или договор социального найма.

По сложным вопросам при составлении искового заявления о включении имущества в наследственную массу воспользуйтесь консультацией профессионального юриста.

Анализ права на предъявление иска по делам о наследовании

Ст. 35 Конституции РФ закрепляет, что в РФ право на наследование гарантируется. Уже из этого проистекает возможность рассмотрения и разрешения дел о наследовании, а значит, допускается и предъявление иска по делам о наследовании. Кроме того, ст. 3 ГПК РФ также закрепляет право на обращение в суд с иском.

Иск является многозначительным термином и правоведении можно встретить большое количество подходов к его пониманию. Кроме того, различные понимания обусловлены тем, что законодатель под иском в отдельных случаях понимает обращение в суд, а в иных – требование истца к ответчику.

Проводя аналогию права на иск с классификацией наследственных исков, не беспричинно будет говорить, что материально-правовой аспект предлагает под правом на иск принудительное осуществление требований истца, обращенных к ответчику.

Кроме того, это также и право на удовлетворение иска. Все судопроизводство основной своей целью имеет установление факта наличия или отсутствия права в каждом конкретном случае. Наличие права на иск с этой точки зрения влечет вынесение положительного решения.

Но только права на удовлетворение иска недостаточно для судебного разбирательства. При подаче искового заявления должно иметь место право на предъявление иска.

Размер госпошлины, куда и какие подать документы

Размер уплачиваемого налогового сбора, по регламенту статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ, напрямую зависит от стоимости иска, чья ценность определяется, исходя из рыночной расценки, кадастровой себестоимости, либо выданного отчета оценщика. Осуществлять оценочную деятельность на территории страны уполномочена только оценочная организация с соответствующей лицензией. При этом сумма госпошлины не может быть менее 200 рублей и более 20 тысяч рублей.

Допускается значительное уменьшение суммы уплачиваемого налога по факту подачи соответствующего заявления: о снижении размера госпошлины на оплату. Например, при стоимости искового заявления 10 000 рублей величина налога составит 4 процента, а свыше 500 000 руб. всего 0,5 процента.

В соотношении с положением 23 ГПУ РФ, заявление предоставляется в районный суд по месту фактического нахождения предмета наследования. К самому иску прикладывают столько его ксерокопий, сколько будет ответчиков по данному судебному разбирательству, присутствующих третьих лиц.

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
4. чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:

• какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
• если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
• обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
• о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
• цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
• список приложенных к заявлению копий документов.

В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:

• копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
• квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
• справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

Признание права собственности за умершим наследодателем

Когда отсутствуют необходимые документы, но есть возможность подтвердить правомерность владения и использования наследуемых объектов, преемник может получить признание права собственности в порядке наследования через суд.

Под этой процедурой понимается рассмотрение судом иска о признании законности владения преемником наследуемым имуществом.

Такой порядок действий необходим, поскольку нотариус не может включить в наследственную массу не зарегистрированные должным образом квартиру, автомобиль, иное имущество. А потому исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – единственный вариант для внесения имущества в наследственную массу и дальнейшего его наследования.

Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:

• Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
• Условно обязательный текст делится на три части:
  • преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
  • основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
  • претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.
• Приложения записываются в порядке упоминания в тексте, отдельным разделом после основной части. В тексте иска приложения перечисляют в порядке их юридической силы c учетом хронологии событий. Последнее приложение – квитанция об уплате госпошлины.

Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.

Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью).

Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица.

В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.

Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.

К иску необходимо приложить:

• Нотариально заверенную копию паспорта истца.
• Копии заявления (по числу участников дела).
• Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
• Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
• Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
• Копию лицевого счета истца.
• Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
• Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
• Квитанцию об уплате госпошлины.

Закон предусматривает, что решение суда о признании права собственности в порядке наследования, не удовлетворившее любую из сторон дела, может быть обжаловано. Делается это путем подачи апелляции в вышестоящий суд. То есть при рассмотрении первоначального иска районным судом, апелляцию подаем в суд высшей инстанции (краевой, областной, республиканский).

Жалоба подается до момента вступления решения в законную силу, то есть в течение месяца со дня вынесения решения по иску.

В случае пропуска срока подачи апелляции по уважительной причине ее могут принять и по истечении данного срока.

Способ получения права собственности предусмотрен ст. 234 ГК РФ. Главным условием является факт наступления приобретательной давности.

Для государственной регистрации права собственности необходимо подтвердить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом:

• недвижимым имуществом в течение — 15 лет;
• иным имуществом в течение — 5 лет.

Лицо ссылающиеся на признание права собственности по приобретательной давности, при приведении доказательств подтверждения срока владения имуществом, вправе к своему сроку владения земельным участком, присоединить весь срок владения того, чьим правопреемником лицо является.

Условия для признания права собственности на земельный участок в снт:

• территория под садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение была выделена до вступления в силу ФЗ 15.04.1998 года;
• лицо, претендующее на получение участка в собственность, состояло в членстве этого товарищества.

Документы, подтверждающие право на владение садовыми участками, выделенными до 1 января 1991 года:

• решения органов власти о предоставлении участков, акты передачи участков в пользование;
• свидетельствующие об их передаче, или записи в земельно – шнуровых и хозяйственных книгах, подтверждающие выделение садовых участков в коллективное пользование.

21.07.1997 года вступил в действие ФЗ -122. Предоставляет право гражданам, являющимся членами некоммерческих организаций получить участок, предоставленный им в пользование проектом организации в собственность бесплатно.

Судебная практика накопила опыт в рассмотрении дел таких дел, но он неоднозначный. Часть судов пришла к выводу, что выделенные товариществом участки, не поставленные на кадастровый учёт и не имеющие кадастрового номера, не сформированы как объекты права. Право собственности на них не может быть зарегистрировано.

Часть судебных решений удовлетворяет иски о признании права собственности на земельные участки в снт.

Если одной из сторон дела является физическое лицо, то в соответствии со ст.22 ГПК, исковое заявление в суд о признании права собственности необходимо подавать в городской районный суд.

Если оба участника дела – юридические лица или ИП, иск направляется в арбитражный суд.

• Исковые требования с ценой до 50 000 р. подсудны мировому судье, по месту оспариваемого имущества;
• иск с ценой более 50 000 р. — подсудность районного суда.

Кроме искового заявления, потребуется ряд документов. Полный список приведён в ст.132 УПК.

• Квитанция об оплате государственной пошлины или ходатайство об освобождении от её уплаты, уменьшении размера платы, либо предоставлении отсрочки, рассрочки;
• в случаях, когда законодательством предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, необходимо представить документы, свидетельствующие о его соблюдении (письма и т.д.);
• документы, подтверждающие обстоятельства на которых основываются требования истца. К ним относятся договора, письма и т.д.;
• документы, подтверждающие полномочия истца;
• если иском оспаривают или взыскивают деньги, прикладывается подписанный истцом расчёт, количество экземпляров должно соответствовать количеству ответчиков и третьих лиц;
• если одной из сторон были приняты меры для достижения примирения, то суду необходимо представить доказательства этих действий;
• документы, подтверждающие отправку в адрес других участников дела искового заявления и прилагаемых к нему материалов;

Если иск направлен с целью оформления наследства, к указанному выше перечню приобщить:

• завещание, или документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
• свидетельство о смерти, документация о составе наследуемого имущества;
• отказы нотариуса: в открытии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве на фактически принятое наследство;
• документы для восстановления срока принятия наследства должны подтвердить уважительность причин: справки, доказывающие тяжёлую болезнь, длительную командировку за рубеж или с выездом из региона проживания, документы, подтверждающие нахождение в беспомощном состоянии.

Соблюдение данного перечня важно, поскольку после того как иск будет принят канцелярией, судья может вернуть исковое заявление, или оставить без движения.

Судебная практика по спорам о правах собственности обобщена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г.

В судебном порядке заявитель обязан доказать свою убеждённость в том, что на протяжении всего периода пользования участок являлся его собственностью и привести суду основания таких убеждений.

Пример.

Гражданин, при обращении с иском о признании права собственности на земельный участок, указал, что приобрёл смежный участок у бывшего соседа, решившего сменить место жительства, уплатив деньги, что подтверждает предоставленная суду расписка.

На протяжении всего периода использования участок ежегодно обрабатывался и использовался для выращивания овощей. Требования истца были удовлетворены в полной мере.

Суд пришёл к выводу, что истец добросовестный приобретатель имущества и не знал, что владение участком не имело юридического подтверждения.

Второй пример.

При бракоразводном процессе супруги произвели раздел имущества, в том числе и приусадебного участка ½ режима общей долевой собственности.

Бывший супруг, выступивший истцом в ходе судебного разбирательства, привёл доказательства того, что на протяжении 21 года занимался обработкой всего участка, т.е. и доли бывшей супруги, в том числе.

Суд согласился с доводами истца и принял решение признать право собственности на ½ доли участка по приобретательной давности.

В аналогичной ситуации судебная инстанция Челябинска отказала в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что бывший супруг знал о том, что доля участка принадлежит его супруге, но, несмотря на это, пользовался.

В его действиях отсутствует один из признаков необходимых для подтверждения приобретательной давности — добросовестность владения.

Пленум Верховного Суда обращает внимание на то, что в срок приобретательной давности не может быть включён период, когда владение земельным участком осуществлялось истцом по договору.

Дополнительный момент, характеризующий проблемную ситуацию: Пленум ВС РФ, указал ст. 234 ГК РФ. Распространяется на участки, но не имеет отношения к хозяйственным и другим постройкам, произведённым на таких участках.

Действующим законодательством в отношении самовольных построек предусмотрен снос. Суды не признают право собственности на самовольно возведённые постройки одновременно с правом собственности на участки по сроку давности пользования.

Пример.

Гражданин подал в суд иск, с просьбой признать его собственником земельного участка, находящегося в его фактическом владении более 23 лет, на основании приобретательной собственности.

Кроме этого, в исковом заявлении было указано, что 18 лет назад на участке был возведён дом и просил признать его право собственности на постройку. Иск по участку был удовлетворён, а по строению получен отказ.

Решение разъясняет, что вначале в судебном порядке производится оформление права собственности на участок и только после оформления его в собственность у лица возникает право оформления собственности на располагающиеся на участке постройки.

В судебной практике, видно, что при должном усердии и предусмотрительности в подготовке документов, любое лицо, имеющее основания на получение недвижимого имущества по приобретательной собственности, может смело подавать иск, и вправе рассчитывать на успех.

Написать комментарий

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Похожие записи:

• Куда жаловаться на автосервис, если ремонт авто сделали некачественно
• Налоги, штрафы и сборы, которые вырастут в 2023 году. Инфографика
• Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?