Могут ли уволить, если есть ипотека?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли уволить, если есть ипотека?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если у клиента больше нет возможности платить по кредиту, он допускает просрочку. В первый раз банк «закроет» глаза и не предпримет никаких ответных мер. Но, если просрочка будет 2 и более платежа, кредитное учреждение начнёт предпринимать меры по возврату долга.

Что будет, если банк не уведомить?

Сначала начнутся звонки и письма, как бумажные, так и электронные. Если заёмщик не выходит на связь, никак не общается с банком, его долг могут продать коллекторам. Также будут применены штрафные санкции и пени.

Худший вариант – продажа квартиры с торгов. Пока кредит полностью не погашен, жильё находится в залоге у банка. Он имеет полное право распоряжаться залогом, если вторая сторона отношений пренебрегает своими обязанностями. Как правило, квартиру выставляют на торги за ту сумму, которая необходима для погашения долга и процентов по нему, а также «набежавших» штрафов и пени. Если останется «сдача», её вернут заёмщику. Кредитная история будет сильно испорчена. Взять кредит на покупку жилья в ближайшее время, даже если стабилизируется финансовое положение, будет практически невозможно.

Банк имеет право отобрать залоговое жильё, даже если оно является единственным у семьи, даже если в этой квартире прописаны дети и инвалиды. Поэтому не стоит пренебрегать помощью от банка.

Дополнительные особенности и нюансы

Если у сокращенного сотрудника есть дополнительный доход и он уверен, что сможет продолжать без проблем выплачивать ипотеку, то информировать банк об увольнении необязательно. До тех пор, пока клиент добросовестно вносит ежемесячные платежи, банк не заинтересуется его финансовым, семейным и другим положением.

Можно ли найти выход: как человеку платить кредит после увольнения?

Помните, что не стоит паниковать, если ситуация с увольнением все же нельзя избежать. Существует несколько способов выхода из ситуации:

• Во – первых, при увольнении по сокращению, обязательно уведомление работодателем работника за 2 месяца. Необходимо отметить, что в течение ещё 2 месяцев после увольнения за вами сохраняется средний заработок. Соответственно, есть ещё 4 месяца, чтобы продолжать выполнять обязательства перед банком.
• Во – вторых, незамедлительно обратитесь в банк с заявлением о реструктуризации долга. Банк вправе с письменного заявления уменьшить ежемесячный платеж по кредиту или приостановить погашение задолженности на неопределённый срок. Обычно банки идут навстречу должникам с положительной кредитной историей, уволенным по сокращению.

  При реструктуризации долга срок возврата кредита будет пропорционально увеличен. Однако, таким образом, вы сможете снизить нагрузку на ваш бюджет, но то время, пока находитесь в поиске новой работы.

Что делать заемщику после увольнения

Жилищное кредитование связано с повышенными рисками в связи с долгим сроком займа. Банк заинтересован в том, чтобы денежные трудности заемщика при смене работы прошли как можно быстрее. Поэтому кредитные организации разработали сразу два финансовых инструмента для успешного решения в сложившейся ситуации:

1. Если у заемщика есть возможность погашать кредит меньшими суммами, проводится реструктуризация ипотеки. В результате срок кредитования увеличивается, а сумма ежемесячных платежей уменьшается. При этом у заемщика остается возможность досрочно погашать заем посильными платежами сверх установленной при реструктуризации суммы.
2. Если у заемщика временно отсутствует доход, можно воспользоваться кредитными каникулами. Срок ипотечной передышки может доходить до года. После завершения каникул сумма ежемесячного платежа увеличивается либо продлевается срок ипотеки.

Самый плохой вариант для заемщика — если у него нет перспективы трудоустройства и банк требует полного и немедленного погашения долга. Такое может произойти, если должник задержал выплаты более чем за 2 месяца и не уведомил кредитора о сложившейся ситуации. Поэтому чтобы сохранить недвижимость и не испортить свою кредитную историю, необходимо ставить банк в известность о грядущих сложностях сразу. Банкиры стремятся найти компромисс с надежными клиентами, чтобы не потерять прибыль. Кредитные каникулы или реструктуризация — лучший выход, чем продажа квартиры с дисконтом для срочной выплаты ипотеки.

Имеет ли право работодатель уволить сотрудника, у которого есть ипотека или кредит в банке?

Вердикт неутешителен: в действующем трудовом кодексе нет запрета на увольнение работника при наличии у последнего непогашенного ипотечного кредита.

Перечень оснований для разрыва трудового договора по решению работодателя приводится в ст. 81 ТК РФ. Более того, даже самое ответственное выполнение трудовых обязанностей не поможет сотруднику, если руководство всё же вознамерится указать ему на дверь. Достаточно лишь уведомить его о грядущем сокращении за два месяца.

Рассчитывать на определённые гарантии в этом вопросе могут только группы трудоспособных и квалифицированных граждан, но относящихся к социально незащищённым:

• работники, у кого на иждивении находится более двух нетрудоспособных членов семьи;
• те, кто является единственным в семье кормильцем;
• сотрудники, получившие профессиональные заболевания или увечья при исполнении своих трудовых обязанностей;
• военные инвалиды;
• работники, проходящие курсы повышения квалификации по направлению работодателя.

Если сократили на работе, как платить ипотеку – 2018

Есть надежда, что 2018 году законопроект будет рассмотрен и принят. На данный момент предприятиям – работодателям ничего не мешает внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в коллективный договор. Пункт 3 ст. 179 ТК РФ предусматривает такую возможность.

Если у организации нет коллективного договора, то на оказание помощи в выплате ипотеки при сокращении на работе можно все же рассчитывать. Банки имеют такой инструмент как реструктуризация долга.

Каждый банк, основываясь на своей внутренней политике, может предложить один из вариантов:

• Снизить ежемесячный платеж, но пропорционально увеличить срок возврата кредита;
• Приостановить погашение задолженности на определенный период, восполнив свои «потери» в будущем (в некоторых банках такой срок может доходить до 1 года).

Если клиент банка взял ипотеку и попал под сокращение, ему нужно незамедлительно обратиться в отдел кредитования с заявлением о реструктуризации. Многие кредитные организации заявляют о своём главном условии для рассмотрения подобного заявления: отсутствие просрочек при внесении ежемесячных платежей. Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.

Увольнение работника с ипотекой

Если человека уволили, но он продолжает исправно вносить ежемесячные платежи в полном объёме, банка не интересует его финансовое или семейное положение. Справка о доходах и трудоустройстве предоставляется банку только при оформлении ипотеки. В дальнейшем, уведомлять кредитное учреждение о своём уровне дохода не нужно.

Поэтому если заёмщик считает, что у него получится справится с ипотечными платежами на должном уровне и не допустить просрочки платежа после увольнения, банк о своих трудностях можно не уведомлять.

Из вышеперечисленного следует, что начальник имеет право уволить сотрудника с ипотекой, но при этом не попадающего под категорию социальных граждан и тех, кого нельзя уволить, согласно ст. 81 ТК, работодатель может. Конечно, помимо трудового законодательства, отношения между работников и ВДЛ регулируются. Но и там ничего не написано про наличие у работника компании ипотечного кредита.

Законодательное мнение на данную тему

Принятие данного законопроекта планировалось на 2018 год, но пока что этого не случилось. Специалисты отмечают, что работодатель вправе установить запрет на увольнение своих сотрудников, у которых есть ипотека, согласно п. 3 ст. 179 ТК РФ.

Также ЦБ России планирует в следующем году разрешить заемщикам при увольнении не платить ипотечный кредит в период с 3 до 6 месяцев. Это объясняется тем, что в указанный период россияне находят работу и не нуждаются в дальнейших привилегиях.

При увольнении с работы, заемщику необходимо обратиться в банк для решения возникшей финансовой проблемы. В первую очередь банк предложит клиенту реструктуризировать долг или уменьшить выплату, согласно графику выплаты кредита, или же в исключительных случаях приостановить погашение задолженности на установленный период – но не более 365 дней.

Поэтому если вы являетесь добросовестным плательщиком, но были уволены с занимаемой должности по различным причинам, то банк пойдет к вам навстречу и поможет решить возникшую проблему с минимальными потерями.

Одной из основных причин увольнения военнослужащего из Вооруженных сил является увольнение по организационно-штатным мероприятиям (ОШМ).

Данные мероприятия направлены на сокращение числа офицеров и прапорщиков с занимаемых ими должностей по следующим причинам:

• Негодность к прохождению на занимаемой должности (отказ от понижения влечет за собой увольнение);
• Замена одного состава служащих новым;
• Сокращение должности, занимаемой военнослужащим;
• Сокращение дублирующихся должностей;
• Окончание срока действия контракта.

Вышеперечисленные причины являются уважительными, поэтому в этой ситуации существует достаточно большая вероятность того, что накопленные деньги могут остаться в пользовании военного.

В случае наличия непогашенной ипотеки, она может быть выплачена за счет этих средств.

Военнослужащий может быть уволен из Вооруженных сил и по личному решению.

Такая причина увольнения не оставляет за офицером или прапорщиком никаких прав пользования начисленными средствами и в соответствии с законодательством он обязан передать их обратно государству.

Если на момент увольнения из Вооруженных сил ипотека не была выплачена, военный обязан ее погасить в полном объеме.

Военнослужащий может быть уволен по причине окончания срока действия контракта с Вооруженными силами.

Данная причина достаточно уважительна, потому как не связана с личными желаниями военнослужащего.

Если на момент прекращения службы у лица, проходившего воинскую службу, имелся непогашенный ипотечный кредит, то в этой ситуации предусмотрен лояльный механизм выхода из сложившейся ситуации.

Военнослужащий может быть снят с занимаемой должности в связи с его несоответствием по состоянию здоровья.

Данная причина увольнения также является уважительной, так как данный факт не зависит от лица, проходящего воинскую службу.

Для констатации факта несоответствия должности созывается специальная комиссия, которая выносит свой вердикт.

В таком случае, в зависимости от обстоятельств, по которым военный был уволен, определяется процедура выплаты ипотеки, как и права частично или полностью оставить себе накопленные средства.

Увольнение военнослужащего по данной причине не является уважительной, потому имеющаяся ипотека погашается в полном размере с возвратом накопленных сбережений в полном объеме.

Уход со службы по причине несоблюдения условий контракта не предусматривает никаких компенсаций вне зависимости от выслуги лет и достижений.

Если офицера увольняют по причине перевода на новое место службы, его не исключают из накопительно-ипотечной системы при условии, что новое место службы связанно с воинской деятельностью.

В противном случае, военнослужащий будет снят с системы НИС и обязан вернуть все накопленные на его счету средства.

Поскольку причины увольнения из рядов вооруженных сил могут быть разными, то и механизмы выплаты имеющейся ипотеки, как и возврата целевого жилищного займа тоже различны.

Если военнослужащий покинул армию по уважительной причине:

• В связи с организационно-штатными мероприятиями;
• По личным обстоятельствам;
• По состоянию здоровья;
• Достижение пенсионного возраста.

И на момент увольнения имеет непогашенную ипотеку, то основным решающим фактором в этой ситуации является длительность срока службы.

Для лиц, проходивших воинскую службу более двадцати лет и уволенных в связи с достижением определенного возраста, сохраняется право на пользование накопленными деньгами.

Более того, если у военного нет обязательств по выплате ипотеки, эти финансы могут быть использованы в личных целях военнослужащего (на покупку автомобиля или иного имущества).

Если офицер (прапорщик) покинул армию по уважительной причине и стаж его службы составляет более десяти лет, имеющаяся ипотека также погашается за счет накапливаемых на счету военнослужащего средств.

Во всех остальных случаях ипотека погашается собственными силами заемщика без каких-либо поблажек в установленном порядке.

Существует несколько сценариев развития погашения ипотеки после того, как военный был уволен со службы по той или иной причине.

Актуальные нормы регулирования

На данный момент споры между работником, имеющим ипотеку, и работодателем регулируются нормами Трудового Кодекса. Если работник не относится к какой-либо льготной категории работников, то его может уволить на общих основаниях.

Сейчас в отношении работников, имеющих ипотечный кредит, применяются стандартные законодательные нормы, а именно:

• Трудовой Кодекс;
• специализированные подзаконные акты, регулирующие трудовые отношения в конкретной сфере;
• коллективный договор. Здесь работодатель может внести пункт, что нельзя уволить работника с ипотекой или любой другой о социальных гарантиях сотрудникам, но это на данный момент право, а не обязанность.

Трудовым Кодексом в статье 81 предусматриваются основания для увольнения. Наиболее частые причины:

• нарушения трудовой дисциплины (систематические опоздания, прогулы);
• несоответствие должности (на основании аттестации;
• хищение;
• сокращение штата, ликвидация.

Существуют и различные дополнительные основания, которые также предусматриваются, но при этом применяются очень редко: разглашение коммерческой тайны, утрата доверия руководства, отказ от переезда к месту переноса предприятия.

Нужно ли отрабатывать 2 недели когда есть маленький ребенок

Часто бывает, что колебания отброшены, более того, ждать положенные 14 дней человек не хочет. Для быстрого освобождения от должностных обязанностей есть несколько путей. Увольнение по согласию или по соглашению сторон Самый удобный способ быстро уволиться – договориться с начальством, чтобы оно приняло тот вариант увольнения, который устраивает работника.

Упомянутая выше статья 77 позволяет расторгать договор по соглашению обеих сторон в любое время. Такая версия весьма реальна для служащего небольшой частной компании при отсутствии у того необходимости закончить определенный объем работ. Если есть прямой доступ к человеку, принимающему подобные решения, то стоит поговорить напрямую. Беседа «тет-а-тет», в которой работник может объяснить мотивы скорейшего расставания, может вызвать понимание руководителя, который пойдет работнику навстречу. Полученная подпись в заявлении на уходе по собственному желанию — и можно начинать прощаться с коллегами, а на следующее утро забывать дорогу в офис. Однако, как быть, когда уволиться без отработки двух недель необходимо, но руководство не желает вникать в суть и входить в положение работника? Вескими доводами могут стать так называемые особые обстоятельства.

Рекомендуем прочесть: Какие выплаты положены приемной семье в 2021 году

Нюансы увольнения женщин

Закон выделяет категории работников в зависимости от социального статуса и возраста ребенка. Льготы, соответственно, отличаются. Гарантии относятся к условиям работы и порядку прекращения трудовых отношений.

Дети до 3 лет

Дети до трех лет нуждаются в особой опеке и заботе, поэтому их матери пользуются дополнительными мерами защиты государства.

Закон запрещает в таких случаях увольнение в связи с сокращениями кадров.

Также предусмотрено право женщины во время отпуска по уходу за ребенком этого возраста начать работу в условиях неполного дня или работать в домашних условиях, сохраняя право на пособие (ст. 256 ТК РФ).

Запомните! Трудовое законодательство позволяет уволить мать маленького ребенка только в исключительных случаях – ликвидация фирмы или грубые нарушения дисциплины.

Дети до 14 лет

Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, сотрудница имеет право на работу в условиях неполной смены (неполного времени). Эта гарантия указана в ст. 93 ТК РФ.

Могут ли уволить работника, если у него на иждивении несовершеннолетние дети

1.выбор работников, увольняемых по сокращению штата, должен осуществляться с учетом преимущественного права на оставление на работе; например, кто имеет более высокую квалификацию и производительность труда. Также если в семье два и более иждивенца, сотрудники, получившие на этом предприятии трудовое увечье или профессиональное заболевание и т.д.

Пожалуйста-моего мужа сокращают на работе в связи с ликвидацией организации (при этом организация будет оформлена как новое юр. лицо, но в штатном расписании этого нового юр.лица нет такой должности, которую занимает мой муж). У мужа на иждивении я (жена) и наш маленький ребенок (1 год и 10 месяцев). В садик мы пока не можем устроиться, т.к. не проходим пока по очереди, естественно я не работаю — сижу в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Могут ли уволить работника, если у него на иждивении несовершеннолетние дети? Какое заявление он будет писать: увольнение в связи с ликвидацией предприятия или увольнение в связи сокращением численности штата? Какое заявление должно писаться в таком случае и на какие гарантированные выплаты он может рассчитывать?

Могут ли сократить сотрудника с несовершеннолетним ребенком

На практике часто возникает вопрос о том, возможно ли увольнение матери несовершеннолетнего ребенка при уменьшении числа работников (сокращении штата) предприятия.

Такое основание для расторжения трудового договора с данной льготной категорией граждан не предусмотрено. Ст. 261 ТК РФ четко указывает в качестве причины лишь полную ликвидацию компании.

Поэтому даже в случаях проведения сокращения штатов работнику предлагается иная возможная должность, которая сопоставима с его уровнем квалификации и заработком.

Если же подобные варианты невозможны, администрация предприятия может предложить другую вакансию, пусть даже с меньшим окладом и более низкого разряда.

Когда предприятие испытывает финансовые затруднения, для сохранения рабочих мест иногда применяется введение неполного рабочего дня. Закон ограничивает период таких изменений 6 месяцами.

Похожие записи:

• ​Единовременное пособие при рождении ребенка
• Меры социальной поддержки и льготы в Перми и Пермском крае в 2023 году
• Расчет при увольнении: сроки выплаты, калькулятор