Вид на жительство в португалии( ВНЖ в 2024 году для Россиян, пенсионеров, при покупке недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в португалии( ВНЖ в 2024 году для Россиян, пенсионеров, при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В 2022 году программа ВНЖ Португалии претерпела значительные изменения. С 1 января приобретение жилой недвижимости в крупных городах и популярных курортных зонах, таких как Лиссабон и Порту, возможно только в коммерческих целях. Инвесторы все еще могут купить жилую недвижимость на Мадейре, Азорских островах и в некоторых внутренних малонаселенных районах страны, которые не включают прибрежную зону, Порту и Лиссабон.

Преимущества ВНЖ Португалии

1. Возможность беспрерывно проживать в стране с субтропическим климатом с теплым летом и мягкой зимой. Также стоит выделить богатое культурное наследие, красивые парки и чистые пляжи.
2. Португалия известна как страна с высоким уровнем жизни и безопасности. По мнению портала InterNations, Португалия находится на 1 месте рейтинга самых привлекательных стран для жизни в Европе и на 5 месте среди остальных стран мира. А в рейтинге самых миролюбивых стран Португалия заняла 6 место в 2022 году (2022 Global Peace Index).
3. Расширенные возможности для туризма: обладатель ВНЖ имеет право свободно перемещаться по странам, входящим в Шенгенскую зону.
4. Недвижимость в Португалии – возвратная инвестиция.
5. Это идеальный вариант для россиян, которые не планируют переезд в Португалию. На территории страны можно находиться всего несколько дней в год, и при этом ВНЖ не будет аннулирован.
6. Легальное проживание в Португалии по ВНЖ в течение 5 лет позволяет получить гражданство. Россиянин с паспортом Португалии может переехать в любую другую страну Евросоюза и проживать там без каких-либо ограничений. Оформлять разрешения или другие документы на работу или учебу не потребуется.

• Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Шенгенской зоны.
• Минимальные требования к сроку фактического пребывания в стране – 35 дней
  в течение 5 лет (в совокупности).
• Первоклассная система образования.
• Право на получение гражданства через 5 лет проживания без отказа от гражданства другой страны.
• Возможность включить в заявление супругу(-а) главного заявителя, финансово зависимых детей любого возраста (совершеннолетние дети должны быть студентами очного отделения), родителей младше 65 лет, несовершеннолетних братьев и сестер;
  а также родителей старше 65 лет (необязательно финансово зависимых).
• Международный уровень здравоохранения в медицинских учреждениях и больницах.
• Привлекательная система налогообложения для физических и юридических лиц.

Как получить ВНЖ в Португалии: этапы

В большинстве случаев процедура иммиграции и оформления вида на жительство в Португалии состоит из следующих шагов:

1. Получение визы для резидентов. Претенденту необходимо позаботиться о месте проживания в Португалии, оформить туристический страховой полис, собрать полный пакет требуемых документов и обратиться в дипломатическое представительство государства в стране постоянного пребывания. Готовая виза действительна на протяжении 4 месяцев и дает право на 2 въезда в Португалию.
2. Подготовка к запросу ВНЖ. После пересечения границы иммигрант должен получить номер налогоплательщика (NIF) в налоговой службе. Также нужно подготовить документы. О некоторых стоит позаботиться заранее — например, получить справку о несудимости до поездки.
3. Оформление вида на жительство. Заявление подается в миграционную службу Португалии (SEF). Записаться на прием необходимо заранее по телефону. Также заявитель должен сдать биометрические данные. Обращаться можно в любой офис страны — дело будет передано по месту жительства заявителя. Готовая карточка выдается в офисе или доставляется по почте.

В случае с иммиграцией по программе «Золотая виза» процедура отличается. Инвесторам не нужно оформлять резидентскую визу: им необходимо подать заявку через портал ARI (Autorização de Residência para Investimento, вид на жительство за инвестиции), а после одобрения кандидатуры посетить офис SEF по шенгенской визе, если страна гражданства не заключила договор о безвизовом въезде с Португалией.

Отказ в выдаче карты резидента и утрата статуса

Претенденту может быть отказано в предоставлении ВНЖ, если, по мнению властей, он представляет угрозу населению страны, был предоставлен неполный перечень документов, имеются запреты на въезд в Португалию и / или страны Шенгенской зоны либо не выполняются другие требования законодательства. Как правило, если есть какие-либо существенные проблемы, то отрицательный ответ ожидает иностранца еще на этапе получения визы. Министерство юстиции может отказать в случае, если были поданы не все или поддельные документы либо иммигрант совершил преступление на территории Португалии после прибытия.

Аннулирование одобренного статуса возможно в следующих случаях:

• обнаружение факта предоставления поддельной информации при оформлении ВНЖ (например, в случае с молодоженами — заключение фиктивного брака);
• принятое правительством решение о депортации;
• обнаружение правонарушения или совершенных ранее преступлений на территории государства и / или Евросоюза;
• обнаружение угрозы общественному порядку и безопасности населения;
• несоблюдение требования по обязательному периоду проживания в стране (от 183 дней в году, от 7 — для инвесторов);
• утрата основания иммиграции (отчисление из вуза или уход с работы, например).

Какие налоги платят пенсионеры в Португалии

Чтобы стать налоговым резидентом страны, нужно жить 183 дня в году в Португалии. В этом случае потребуется платить налоги наравне с гражданами страны.

В Португалии существуют льготы на уплату налогов — налоговый режим Residente não Habitual, или сокращенно RNH.

Статус налогового резидента RNH действует 10 лет. Он снижает, а в некоторых случаях даже отменяет налоговые выплаты на доходы при условии, что они уже облагаются налогом в стране происхождения.

Требования к получению льгот:

• не быть налоговым резидентом Португалии на протяжении последних 5 лет и подтвердить это документально;
• получить португальский налоговый номер NIF;
• иметь португальский адрес проживания;
• находиться на территории страны не менее 183 дней в году.

• Анкета на визу;
• Заграничный паспорт;
• Внутренний паспорт;
• 2 цветных фото паспортного размера;
• Пенсионное удостоверение (для пенсионеров);
• Медицинская страховка с покрытием всех медицинских расходов, включая неотложную медицинскую помощь и возможную репатриацию;
• Справка об отсутствии судимости, полученная в стране происхождения;
• Подтверждение наличия жилья в Португалии (арендованного или в собственности) — документы на владение недвижимостью или долгосрочный договор аренды;
• Подтверждение достаточных доходов для жизни в Португалии — выписка из португальского банка, договор сдачи в аренду жилья, дивиденды, пенсия и др.;
• Доказательства родства для членов семьи: свидетельство о браке, свидетельства о рождении;
• Португальский номер налогоплательщика;
• Квитанции об оплате сборов.

«Золотая виза» Португалии — это способ получить вид на жительство в обмен на инвестиции в экономику. Инвесторы на льготных условиях получают право на постоянное проживание в стране и безвизовые путешествия по Шенгену.

Правительство Португалии представило программу золотой визы в 2012 году. В отличие от большинства европейских стран, страна тяжело пережила кризис 2008 года: ВВП продолжал падать, безработица достигла рекордных значений, а рынок недвижимости обрушился. Привлечение иностранных инвестиций в обмен на ВНЖ стало одной из мер по спасению экономики: уже через 4 года рост ВВП составил 3%.

Налоги для обладателей «золотой визы»

Налоговая система Португалии достаточно сложная. Конкретные налоги зависят от объекта инвестиций, которые вы выберете.

Самое интересное для инвесторов — это статус непостоянного налогового резидента (Non-habitual Resident), ради которого в Португалию переезжают даже жители соседних Франции и Испании.

Специальный налоговый режим предоставляет налоговые льготы на 10 лет:

• Не будут облагаться налогом полученные за границей доходы от самозанятости, пенсии, дивиденды и другие выплаты.
• На полученные в Португалии доходы высококвалифицированных специалистов будет действовать фиксированная ставка в размере 20%. К таким специалистам относятся, например, инженеры, дизайнеры, учителя, врачи и директора компаний.

Чтобы получить статус, нужно жить в стране больше 183 дней в году. Заявление можно подать одновременно с документами на получение ВНЖ.

Продление ВНЖ и получение статуса постоянного резидента

Заявление на продление ВНЖ Португалии следует подавать за 30–90 дней до истечения срока действия актуального документа. Условия такие же, что и при оформлении первого вида на жительство. Срок рассмотрения заявки — 30 дней. После пребывания на территории республики в течение 5 лет можно подать документы на постоянное резидентство (ПМЖ). Карточку необходимо обновлять каждые 5 лет, сам статус бессрочный. Постоянный резидент получает практически все те же права, что и коренные португальцы. Исключение составляет возможность принимать участие в политической жизни государства.

Соискатель предоставляет в миграционную службу 2 цветные фотографии, подтверждает наличие постоянного дохода и исправную уплату налогов, страховых взносов, а также отсутствие судимостей в Португалии. Принципиальным отличием от оформления ВНЖ является необходимость знания национального языка. Претендент предоставляет сертификат государственного или частного учебного заведения об успешном окончании курсов португальского и знании его на уровне не ниже A2. Гражданство Португалии разрешено запрашивать спустя 5 лет легального нахождения на территории республики.

Какую недвижимость может купить иностранец для получения ВНЖ

При выборе объекта для оформления «золотой визы» претендент должен учитывать действующие ограничения законодательства. Жилая недвижимость в Португалии для ВНЖ в 2023 году доступна не в каждом городе — в Лиссабоне и Порту можно приобрести только коммерческое помещение. Инвестор имеет право снизить общий минимальный порог участия в программе получения «золотой визы» при условии покупки объекта в определенных регионах республики. Доступны такие варианты вложений:

• 280 000 EUR. Приобрести можно только жилое помещение старше 30 лет с целью его восстановления или завершения строительства. Объекты должны находиться в автономных районах Азорских островов и Мадейры либо на территории материковой Португалии, где невысокая плотность населения (менее 100 жителей на км²), или показатель ВВП на одного составляет 75 % от среднего национального уровня. Владелец помещения, который желает оформить на данном основании ВНЖ, должен предоставить в иммиграционную службу справку от местного органа власти о том, что приобретенная недвижимость включена в проект восстановления (городского, местного, регионального).
• 350 000 EUR. Иностранец может вложить данную сумму в объект любого типа старше 30 лет, который подлежит реконструкции. В крупных городах (Лиссабон, Порту) нельзя купить жилье по данной программе, однако доступна коммерческая недвижимость. Ограничений по использованию имущества нет — это могут быть офисные, промышленные, складские, сельскохозяйственные и другие помещения. Владеть ими вправе физическое и юридическое лицо.
• 400 000 EUR. Инвестиции можно осуществить в недвижимость жилого типа в районах республики с низкой плотностью населения, а также на Азорских островах и Мадейре. Требований к возрасту объекта нет — покупать можно новые дома, а также апартаменты на вторичном рынке. Так как стоимость жилого фонда в менее популярных районах Португалии невысокая — от 37 000 EUR за небольшую квартиру и от 85 000 EUR за дом, инвестор может приобрести несколько помещений на требуемую сумму и запросить ВНЖ на данном основании.
• 500 000 EUR. Покупка недвижимости любого типа на данную сумму доступно по всей территории страны, кроме жилого фонда в крупных городах. При этом покупка помещения, где расположены апартаменты для сдачи в аренду, считается коммерческим приобретением. Инвестору при желании купить жилье в Лиссабоне и получить ВНЖ следует проконсультироваться в органах местной власти, которые устанавливают ограничения по приобретению объектов.

Помимо покупки недвижимости, программа «Золотая виза» распространяется и на другие виды инвестиций. Для того, чтобы претендовать на ВНЖ достаточно:

• приобрести национальные ценные бумаги на сумму от 1,5 миллионов евро, либо внести аналогичную сумму на депозитный счёт одного из португальских банков;
• оказать поддержку исследовательским или научным проектам на сумму от 500 тысяч евро;
• приобрести паёв в инвестиционных или венчурных фондах общей стоимостью не менее 500 тысяч евро;
• оказать поддержку в области культуры или искусства на сумму от 250 тысяч евро.

Кроме того, претендовать на ВНЖ за инвестиции можно и зарегистрировав собственный бизнес. Однако при этом необходимо вложить не менее 500 000 евро и создать как минимум 5 новых рабочих мест.

Как и при покупке недвижимости, инвестиции должны сохраняться не менее 5 лет. В заявку также можно включить родственников. В дальнейшем также за инвестиции возможно получение гражданства.

Бизнес иммиграция является и отдельным основанием для оформления ВНЖ в Португалии. Для получения так называемой стартап-визы необходимо:

• получить поддержку имеющего сертификацию бизнес-инкубатора;
• предоставить план развития предприятия, предусматривающий помимо прочего создание новых рабочих мест;
• доказать, что предлагаемый в качестве основания для бизнес иммиграции проект имеет потенциал увеличения стоимости активов до 325 тысяч евро в ближайшие 5 лет или достижения товарооборота на аналогичную сумму в тот же срок.

Формально законодательство Венгрии не предусматривает специального ВНЖ для финансово независимых лиц. Такой тип заявителей подают на «вид на жительство для других целей».

Требования к доходу и сбережениям заявителей. Претендовать на ВНЖ могут иностранцы со стабильным доходом из источника за пределами Венгрии, например от трудоустройства в зарубежной компании, дивидендов, пенсии или доходов от сдачи иностранной недвижимости в аренду. Также для ВНЖ подходят накопления в иностранных банках.

Сумма зависит от состава семьи. На одного человека должно приходится примерно 10 000 €.

Условия для заявителей. Финансово независимое лицо не должно иметь судимостей, отказов по визам и опасных заболеваний. ВНЖ также могут получить супруга или супруг и несовершеннолетние дети.

Обязательное условие — наличие адреса регистрации в Венгрии. При этом жилая недвижимость должна соответствовать требованиям по площади: не менее 6 м² на каждого члена семьи.

ВНЖ для финансово независимых лиц не дает право на работу или ведение бизнеса в Венгрии. Чтобы поддерживать статус, обязательно проводить в стране не менее 183 дней в году.

Срок действия ВНЖ и возможность продления. Вид на жительство выдают на срок до 5 лет, но на практике иностранцы чаще всего получают ВНЖ на 2 года. ВНЖ для финансово независимых лиц можно продлить на такой же срок.

Похожие записи:

• Льготы ветеранам боевых действий в 2024 Владимир
• Условия и порядок упрощенного получения гражданства РФ
• Как ИП работать на ПСН при оказании услуг грузоперевозки?