Переход права собственности на недвижимое имущество по наследству РБ

КОАП 18 июля, 2024

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переход права собственности на недвижимое имущество по наследству РБ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Наследство квартиры, дома, наследство паенакопления

2. Налог на наследование иностранными гражданами в Беларуси

3. Вступление в наследство по завещанию

4. Общие вопросы вступления в наследство

5. Как оформить наследство иностранному гражданину

6. Процедура вступления в наследство по закону в беларуси

7. Как оформить наследство после смерти в беларуси

8. Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства в беларуси

9. Получение свидетельства о праве на наследство или решения об установлении права собственности

10. Очередность наследования

Наследство квартиры по общему правилу требует условия о том, чтобы квартира была зарегистрирована за умершим (наследодателем) на момент смерти. То же самое касается дома, земельного участка (любых объектов недвижимости).

Наследство квартиры, дома, наследство паенакопления

Передаются по наследству паенакопления в жилищном, жилищно-строительном, дачном, гаражном или ином потребительском кооперативе, имущественные права и обязанности наследодателя, основанные на договоре создания объекта долевого строительства, либо квартира, дача, гараж, иное помещение, машино-место, пай за которые полностью выплачен и данное имущество оформлено за наследодателем на праве собственности в установленном законодательством порядке. Если воля наследодателя на оформление указанного имущества на праве собственности была выражена в письменном заявлении, направленном в компетентные органы, но процедура оформления не была завершена в связи с его смертью, такое имущество может быть судом признано наследственным по требованию заинтересованных лиц.

Налог на наследование иностранными гражданами в Беларуси

По общему правилу получение наследства в Беларуси не облагается налогом как для граждан Республики Беларусь, так и для иностранных граждан. Таким образом, иностранец может унаследовать дом, квартиру, иное имущество без уплаты налогов.

Следует отметить, однако, что к наследнику переходит обязанность умершего по уплате налога на недвижимость, других сборов, которые не оплатил наследодатель. Кроме того, будет облагаться налогом продажа унаследованной квартиры.

Наши адвокаты занимаются вопросами наследства в Республике Беларусь вот уже более 10 (десяти) лет. Если у Вас есть вопросы, связанные с наследованием в Беларуси, и Вам необходима помощь или консультация адвоката, обращайтесь к нашим адвокатам по адресу электронной почты: [email protected] или по телефону: +375293664477.

Наследовать что-либо вы имеете право:

по закону
по завещанию

Наследование по закону чаще всего означает, что завещание не было составлено. И тогда вступление в наследство после смерти без завещания происходит в порядке очереди.

Первая очередь: дети наследователя, супруг или супруга, а также родители. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления, то есть в ситуации, когда дети наследодателя умерли до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Вторая очередь: братья и сестры, либо племянники и племянницы (по аналогии с ситуацией с внуками)

Третья очередь: дедушки и бабушки по отцовской и материнской линиям

Четвертая очередь: дяди и тети (и их дети по праву представления)

Предположим, что, не оставив завещания, умерла бабушка, которая одна владела квартирой. На эту квартиру в первую очередь могут претендовать ее дети. Если их нет в живых – то право наследования переходит к внукам. Если и внуков нет, то квартира достанется братьям и сестрам умершей бабушки.

Что такое наследование по завещанию понятно из самого названия. Если на вас оформлено завещание, вы имеете приоритетное право получить наследство.

Вернемся к примеру с бабушкой и ее квартирой. Если в завещании указан внук, то даже при живых детях именно внук получит приоритетную очередь на получение этой квартиры. Но есть несколько нюансов.

Несмотря на то, что бабушка завещала внуку всю квартиру, он не может претендовать на полное владение ей, если эта квартира была куплена не только за счет бабушкиных средств. Человек, который вложился в приобретение этого жилья и может это доказать, тоже претендует на часть площади в зависимости от его доли в покупке. Например, получить квартиру бабушке помогал ее сын, еще в 90-х они вложили в это равное количество чеков «Жилье». И теперь сын имеет право получить половину квартиры.
На момент открытия наследства у бабушки были нетрудоспособные близкие: дети, супруг или родители (например, инвалиды или просто те, кто уже стал пенсионером). Даже если они не указаны в завещании, они претендуют на равную с внуком долю квартиры. То же правило действует, если у наследодателя остались несовершеннолетние дети.
Внук был указан в завещании, но бабушка позже написала другое завещание, где внука уже нет. Внук об этом может вовсе не знать, однако юридическую силу имеет только самое последнее завещание с ближайшей к смерти наследодателя датой.

Вступление в наследство по завещанию

Завещание составляется открытым или закрытым. Во втором случае оно должно быть написано и подписано рукой наследодателя, а также заверено нотариусом (без ознакомления с документом).

Принципиальная разница между наследованием имущества по завещанию и согласно закону заключается в том, что изъявляя свою последнюю волю, человек может самостоятельно распределить доли, назначить наследников независимо от степени их родства. При этом передать права умерший может на безвозмездной основе или с учетом выполнения поставленных условий.

Например, после организации погребения указанным способом, обращения в определенное похоронное бюро и т.д. В случае, если указанный человек не в состоянии исполнить волю умершего или отказывается от принятия наследства, оно передается «запасному» наследнику (если он прописан в завещании) или делится в соответствие с действующим законодательством.

Несмотря на то, что последняя воля усопшего считается приоритетной, существует ряд ограничений, которые могут вносить коррективы в оставленное завещание.

Независимо от пожеланий наследодателя, существует правило обязательных долей. Несовершеннолетние дети, иждивенцы и нетрудоспособные родственники первой очереди получают 50% от доли, которая положена им по закону, даже если завещание составлено не в их пользу.

Это право гарантируется законом и не облагается дополнительными условиями. Кроме того, умирающий не может требовать исполнения заведомо неосуществимых или противоречащих существующему законодательству условий. Например, заказывая пышные похороны, он должен предварительно оплатить стоимость ритуальных услуг или предоставить средства для покрытия предстоящих расходов.

Общие вопросы вступления в наследство

Наследственное право является правовой отраслью (прим. – иногда называют подотраслью или институтом), своими корнями уходящими в античность. С глубокой древности известны источники права, регулировавшие вопросы наследования как в зарубежных странах, так и на территории современной Республики Беларусь.

В настоящее время вопросы наследования являются предметом правового регулирования гражданским законодательством и в современной трактовке под наследованием понимается переход прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам в неизмененном виде как единого целого и в один и тот же момент (универсальное правопреемство), если из настоящего Кодекса и иных законов не вытекает иное.

Как оформить наследство иностранному гражданину

При оформлении наследства иностранные граждане имеют такие же права в течение 6 месяцев, как и граждане Беларуси. Иностранному гражданину надо приехать в Беларусь и написать заявление о вступлении в наследство либо в течение 6-месячного срока выслать нотариально заверенное заявление. А по истечении 6-месячного срока в любое удобное время необходимо явиться в нотариальную контору по месту открытия наследства (последнее место жительства умершего) и получить свидетельство о праве на наследство на имущество умершего. Единственное, что надо сделать иностранным гражданам, по приезду в Беларусь зарегистрироваться. Иностранный гражданин может лично сам и не приезжать, но в этом случае он должен выслать на имя любого гражданина доверенность, который от его имени примет наследство и оформит наследственные права иностранного гражданина.

Процедура вступления в наследство по закону в беларуси

Это свидетельство может получить нотариус, который имеет отношение к данному процессу наследования. Нотариус в самостоятельном порядке запрашивает все, требуемые ему данные у госорганов и структур. Таким образом, подтверждая право наследования данного лица или же доказывая, что он находится в последующем порядке очереди или же не имеет прав вообще. Весь круг наследников устанавливается нотариусом в течение полугода. Для того, чтобы достичь результата раньше, необходимо обратиться с официальным заявлением и уточнением причины, которая должна быть уважительной и полностью обоснованной. Отказаться от наследования можно только целиком и полностью. Нельзя ринуться только часть имущества от дополнительных прав и обязательств. Для того чтобы оформить отказ от наследства, необходимо написать официальное заявление, которое будет зарегистрировано и внесено в реестр.

Как оформить наследство после смерти в беларуси

Составленное заявление необходимо отнести в суд по месту жительства заявителя. В ходе судебных разбирательств выносится судебное решение об установлении факта принятия наследства или же об отказе в принятии наследства.

В случае удовлетворения иска, наследнику в установленном законодательством порядке выдается свидетельство о праве на наследуемое имущество. Получение свидетельства о праве на наследство Для получения свидетельства о праве на наследство, первым шагом, который делает наследник, вне зависимости от того, каким образом он претендует на наследство: по закону, завещанию или фактически является поход к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. Все остальные документы нотариус запрашивает самостоятельно. В соответствии с Гражданским кодексом РБ, свидетельство о праве на наследство может быть выдано ранее установленного шестимесячного срока.

Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства в беларуси

На принятие наследства согласно законодательству РБ дается шесть месяцев с момента открытия наследства.Документы для вступления в наследство чаще всего ограничиваются заявлением на принятие наследства. Наследственные дела проводятся в соответствии со ст.
1085

ГК РБ. Документы. Порядок оформления С уважением, Павел НовиковАгент по недвижимости Порядок вступления в наследственные права в Беларуси Как в Беларуси, так и в России наследование регламентируется очень подробными нормами законодательства. Порядок и особенности наследования регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь.

Процесс наследования предполагает переход прав и обязанностей от наследодателя к наследникам. Способы наследования Гражданское законодательство Беларуси предполагает два способа вступления в наследство – по закону или по завещанию.
Эти способы аналогичны тем, которые применяются в России.

Одюдюка , ст. 1134 ГК РБ предусматривает, что что при наследовании недвижки применимое право — право РБ Но, насколько я понял нотариус, толкует 1036 ГК РБ буквально.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, — место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества.

т.е. коль у гражданина РБ регистрация в РФ, то там пущай и совершают нотариальные действия, что, как мне кажется не верно, т.к. в данном случае под регистрацией по месту жительства понимается регистрация по последнему месту жительства на территории РБ. Не во всех странах она вообще существует.

15. Способами принятия наследства являются: подача нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом (ст. 1070 ГК). При этом следует иметь в виду, что перечень действий наследника (п. 2 ст. 1070 ГК), свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не является исчерпывающим. Поэтому если наследник, который проживал совместно с наследодателем, не отказался от наследства и продолжает пользоваться имуществом после открытия наследства, он может быть признан фактически принявшим наследство.

Наследодатель — гражданин РФ и регистрация у него в РФ. Однако ж белорусский нотариус пригласил к себе наследника. Одного. А их Два. Но между ними существует догворенность — недвижимость в РФ — одному, недвижимость в РБ — другому. Как соглашения о разделе имущества заключать — тоже две штуки, по количеству наследственных дел?

Не понятно, что Вас смущает. Гражданин Белоруссии заявляет нотариусу, что есть еще один наследник в России. Гражданин России приезжает к белорусскому нотариусу и пишет заявление о том, что он отказывается от причитающейся ему доли в наследстве, находящемся на территории Белоруссии в пользу наследника-гражданина Белоруссии. Гражданин Белоруссии пишет заявление нотариусу о том, что он отказывается от своей доли наследства, расположенной на территории России в пользу наследника- гражданина России. Вот и вся премудрость.

Получение свидетельства о праве на наследство или решения об установлении права собственности

Заключительным этапом в оформлении наследственных прав будет либо получение свидетельства о праве на наследство, которое выдается нотариусом, либо решение суда, устанавливающее право собственности. Данные документы подлежат сдачи в государственные органы, если речь идет о недвижимом имуществе, то права на такое имущество подлежат государственной регистрации.

Право на наследство у наследников возникает именно тогда, когда наследник получает свидетельство о праве на наследство. Оно может выдаваться одно всем наследникам либо каждому наследнику свое. Свидетельство может выдаваться на все завещанное имущество либо на каждое конкретное имущество, например, на дом, на автомобиль, на вклад и так далее. Это зависит от желания самих наследников. Свидетельство выдается после истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. Если среди наследников имеется лицо, которое зачато до смерти наследодателя, то свидетельства будут выдаваться всем наследникам после его рождения.

Законодательство позволяет выдать свидетельство и раньше, чем по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства. Это происходит, когда нотариусу достоверно известно, что кроме тех наследников, которые обратились, иных больше нет.

Очередность наследования

Законом определяет следующие очереди наследования:

Первая, включающая родителей, супругов и детей. Внуки могут стать первоочередными наследниками по праву представления, то есть, в той ситуации, когда дети наследодателя умерли одновременно с ним или в период до открытия наследства.
Вторая, в которую входят братья и сёстры наследодателя. К племянникам и племянницам вторая очередь наследования переходит по аналогии с внуками, т.е., в соответствии с правом представления.
Третью очередь составляют бабушки и дедушки по линии отца и матери.
Четвёртая очередь — это дяди и тёти, а также их дети при возникновении права представления.