Наследники дарственной квартиры после смерти одаряемого

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники дарственной квартиры после смерти одаряемого». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Договор дарения бывает двух видов: реальным и консенсуальным. В первом случае предполагается, что объект дарения передается новому собственнику сразу после подписания договора. Второй формат позволяет дарителю передать собственность новому хозяину в будущем, о чем должно быть прямо и недвусмысленно указано в документе.

Когда можно оспорить и аннулировать дарение квартиры

Бывают случаи, когда даритель хочет отозвать свой подарок, либо кто-то из близких не согласен с решением дарителя. Оспорить акт дарения можно, но лишь в определенных ситуациях и только в судебном порядке.

В юридической практике встречаются случаи, когда получалось оспорить и аннулировать дарение недвижимости. В ряде случаев удается оспорить дарение дома или квартиры, если договор был составлен неправильно или с нарушением действующих норм законодательства.

Бывает, что родственники дарителя пытаются убедить суд, что тот не понимал, что делает, передавая в дар квартиру или дом. Однако, если сделку дарения заверил нотариус, оспорить договор крайне сложно. Поэтому во избежание рисков стоит оформить договор юридически грамотно: нотариус еще на стадии подготовки и проверки документов снимет спорные моменты, заметит ошибки и обезопасит сделку для всех сторон, а даритель подстрахуется на случай неоправданных претензий близких.

Сделать это можно только через суд. Оспорить дарение квартиры после смерти дарителя чаще всего хотят дедушки, бабушки, супруги, наследники, братья, дяди, тети, племянники. Особенно если имущество могло достаться им по наследству, но по каким-то причинам было подарено одному из родственников или вообще чужому человеку.

Если имущество, на которое претендует истец, не имело к нему отношения при жизни дарителя (наследники не помогали с ремонтом жилья, его уборкой и поддержанием в хорошем состоянии, оплате коммунальных платежей), процедура оспаривания сделки дарения усложняется. Дело в том, что подобные операции совершаются добровольно, и, если кто-то из родственников решил отписать квартиру или дом постороннему, это его право, которое оспорить после смерти дарителя крайне сложно.

Исполнение договора дарения в случае смерти дарителя

Ст. 572 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации) устанавливает возможность существования договора дарения с консенсуальной конструкцией: даритель обещает одаряемому безвозмездно передать некое благо в будущем. Между заключением сделки и ее реальным выполнением проходит определенный срок. Случается, что в этот период даритель умирает.

В силу ст. 17 ГК РФ возможность физлица обладать правами и нести груз обязанностей прекращается смертью.

В оговоренных случаях (ст. 418 ГК РФ) смерть является специальным основанием прекращения договорных правоотношений. Однако обещание дарения в эту категорию не входит — обязательства дарителя наследуются.

Исключением в этом плане является пожертвование (дарение с условием использования подарка в общественно полезных целях). Обязанности жертвователя не переходят к наследникам, а обязательства юрлица — к правопреемникам (ст. 582 ГК РФ). Судебная практика свидетельствует, что изменения организационно-правой формы юрлица-жертвователя (например, перехода от ООО к АО) достаточно для аннулирования обязательств в рамках договора пожертвования на будущее.

По закону обязательство дарения (ст. 581 ГК РФ) переходит к наследникам физического или преемникам юрлица. Но эти правила могут изменяться по желанию сторон.

В дарственной позволительно установить утрату силы обещанием дарения, если даритель умер до момента, когда он должен был передать подарок. В этом случае важна очередность событий.

Дата смерти устанавливается согласно свидетельству о смерти или решению суда о признании человека умершим (Ст. 45 ГК РФ). Время исполнения обязательств по дарственной может быть установлено путем:

1. Указания календарной даты;
2. Ссылки на срок с момента подписания дарственной;
3. Наступления событий, которые неминуемо настанут;
4. Наступления событий, которые могут наступить;
5. Выполнения одаряемым определенный действий.

В случаях «4» и «5» дарственная является заключенной под условием (ст. 157 ГК РФ).

Нормативное регулирование дарения связывает со смертью и другие правовые последствия. По согласованию сторон обязательство дарения может прекращаться в случае, если одаряемый переживет дарителя (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Ч. 3 ст. 572 ГК РФ запрещает дарение на случай смерти. Дарственная на таких условиях никчемна. Правоотношения сторон регулируются разд.V ГК РФ о наследовании.

Отмена дарения при смерти одаряемого

Отмена дарения была введена для защиты гражданских прав и интересов дарителя в случае злостной неблагодарности одаряемого. Она позволяет аннулировать дарение, которое уже было осуществлено. По этой причине нормы, касающиеся признания договора недействительным или прекращения договора, не могут применяться к отмене дарственной.

Легче отменить дарение, заключенное по консенсуальному договору (договору обещания) на обязательственной стадии, когда подаренное имущество еще не передано одаряемому.

После исполнения договорного обязательства отменить дарение очень сложно, поскольку у одаряемого наступает право собственности на подаренное ему имущество. Поэтому на практике очень часто бывает, что даритель хочет включить в договор условие, при котором одаряемый не сможет в будущем продать подарок третьему лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ, недопустимо предъявлять встречные обязательства одаряемому, так как теряется весь смысл безвозмездности дарственного договора, и он может быть признан недействительным в силу ничтожности. При определенных обстоятельствах, предусмотренных Гражданским кодексом, отменить дарение все-таки представляется возможным.

Одним из таких обстоятельств является смерть одаряемого, которая произошла уже после заключения с ним дарственного договора и исполнения по нему обязательства по передаче подаренного имущества.

Что лучше: дарственная или завещание

Чтобы понять, чем отличается передача имущественных прав посредством дарения и вступления в наследство, можно сравнить данные таблицы.

* — примерный перечень указан в ознакомительных целях, для получения более точной информации необходимо обратиться в уполномоченный орган.

Видно, что разница между дарственной и завещанием существенна, и вывод о том, как лучше оформить квартиру или другое имущество, зависит от разных факторов.

Одним из них может стать степень решимости дарителя передать свои права на собственность, ведь, согласно ст. 572 ГК РФ, даже обещание дарения на будущее, имеет законную силу и может быть отменено лишь в самых крайних случаях.

При получении имущества по дарственной, одаряемый обязан внести в госказну подоходный налог. Его сумма составляет 13% от стоимости подарка, так как полученное имущество считается прибылью. Если предметом договора дарения является недвижимость, то за основу берется ее кадастровая стоимость. Именно от этого показателя нужно оплатить процент виде НДФЛ.

Если же оформить дарственную родственнику, то принимающая сторона от налога освобождается. Не должны вносить НДФЛ за подаренное имущество лица, если они находятся в прямом родстве с дарителем:

• Супруги;
• Дети;
• Внуки;
• Братья, сестры;
• Бабушки, дедушки.

По этой причине чаще всего передача имущества по дарственной происходит между родственником. таким образом можно сократить расходы на оформление документов и уплату налоговых сборов.

Процедура вступления в наследство по дарственной

Наследственную недвижимость необходимо оформлять по всем требованиям закона. Как вступить в наследство по дарственной? Необходимо обратиться вместе с собственником в Росреестр. Если недвижимость передается близким родственниками, наследнику не придется оплачивать государственные взносы.

Если наследник не является родственником первого или второго порядка, необходима оплата налога на доход физических лиц.

Чтобы передать недвижимость по наследству дарением, необходимо составить договор. Текстом документа прописываются данные двух сторон, подробно описывается объект переходящий по наследству. После составление договора, документ можно заверить у нотариуса. Обе стороны сделки должны провести регистрацию договора через Росреестр. Через десять дней новый собственник может получить подтверждение перерегистрации и документы.

Новый владелец имеет полное право распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству. Так же он может оставить завещание, относительно распределения имущества после смерти. При отсутствии документа наследование будет проходить согласно порядку установленного законом.

Встречаются прецеденты возврата дарственной квартиры старому собственнику после кончины одаряемого. Подобное условие может быть прописано в договоре дарения.

Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса

Все собранные самостоятельно документы нужно тщательно проверять, на их основе суд будет выносить решение. В тексте иска следует написать полный список приложенных документов: название, номер (если есть), дату получения, количество листов. Не забывайте, что экземпляров должно быть несколько. Сделайте копии.

Кроме этого, по дарственной можно передать жилую площадь в собственность совершенно чужому человеку. В этом случае обычно безвозмездная сделка потребует определенных финансовых вложений со стороны одаряемого лица.

Участвовать в подписании дарственной не могут лица, которые состоят на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах. За них могут подписывать все сделки, связанные с недвижимостью, опекуны.

Кроме этого, по дарственной можно передать жилую площадь в собственность совершенно чужому человеку. В этом случае обычно безвозмездная сделка потребует определенных финансовых вложений со стороны одаряемого лица.

Одним из важных пунктов для правильного оформления дарственной является присутствие при подписании документа обеих сторон. Недопустимо составлять документ о передаче права собственности по дарению в одностороннем порядке.

При получении в порядке наследования подаренной наследодателю квартиры могут возникнуть ситуации, усложняющие положение наследников.

1. Даритель фактически передал одаряемому лицу ключи от квартиры, сделка дарственной считается заключенной. Однако ее получатель умер, не успев оформить недвижимость в Росреестре. Договор дарения считается правоустанавливающим документом, на основании которого нотариусом будет выдано свидетельство о праве. Оно, в свою очередь, является основанием для регистрации перехода прав к наследникам.
2. Документ предусматривал обещание подарить квартиру, но не был исполнен вследствие смерти одной из сторон. В таком случае, наследники дарителя, обещавшего ее подарить, обязаны выполнить его обязанность. К наследникам одаряемого не переходит право наследования по дарственной, если имущество не было фактически передано при жизни.

Наследство и наследники

Кому достанется квартира, полученная в дар? В случае смерти одаряемого, его имущество переходит к наследникам. Если у одаряемого имеются законные наследники (дети, супруги, родители), то они унаследуют квартиру в соответствующем порядке наследования.

Однако, если квартира является неприватизированной или наследуемой по завещанию, то она унаследуется другими лицами. Возможные наследники в этом случае могут быть такие:

1. Законные наследники, если они существуют.
2. Лица, указанные в документе о дарении квартиры.
3. Полученные больше года назад дарственные документы.
4. Другие наследники по завещанию.

Таким образом, исход наследования зависит от наличия наследников и договора дарения квартиры.

Возврат недвижимости неприватизированной квартиры

Если квартира, полученная в результате дарения, является неприватизированной, то передача прав на недвижимость осуществляется в соответствии с актами государственного акта на данную квартиру.

Если владелец умер без оформления приватизации неприватизированной квартиры, то она не переходит в наследство, а возвращается государству по основаниям, установленным в законодательстве.

В случае наличия договора дарения неприватизированной квартиры, наследникам следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимость с целью оформления права на наследство.

Определение наследника квартиры после смерти одаряемого является важной процедурой, которая определяет судьбу недвижимости и законных правопреемников. Важно быть в курсе всех юридических аспектов дарения и наследования квартиры для успешной оформления прав в этой сфере.

Страхование подаренной квартиры от возможных споров

Признания подаренной квартиры юридическим лицом в соответствии с законом в случае кончины одариваемого являются основаниями для возникновения споров. Даже если действует договор дарения квартиры, без регистрации этого договора в органах Федеральной регистрационной службы проблемы с наследством могут возникнуть. Только наследники могут указывать в договоре дарения квартиры на основания, по которым квартира возвращается наследникам, являющимся наследниками по закону.

Риск возникновения юридической проблемы состоят в том, что после гибели одариваемого сторону, во-первых, могут оспорить по эффекту, мысли по основанию недействительность договора дарения с целью оспорить дарительную квартиру по наследству. Важно отметить, что наследники могут оспорить даренную квартиру, только если они являются наследниками по закону. С другой стороны, в случаях неправомочности даритель такие проблемы могут вызвать только неприватизированную недвижимость, находящуюся в дарственной собственности.

Возможно, что одариваемый имеет долю в квартире, находящейся в дарственной собственности. В таких случаях право вступать в сделки по отношению к недвижимости наследственное. Возможно, что одариваемым может быть он, арестованный по разбирательству или обвиняемый, но позднее его оправдали. Такие проблемы возникают, только если дарение и наследование от одного дарителя — только одна страна.

Все эти юридические проблемы могут привести к оспариванию даренной квартиры, поэтому важно страховать подаренную квартиру от возможных споров. Для этого можно использовать правовые услуги, которые защищают интересы владельца квартиры в суде.

Наследование квартиры от одаряемого: особенности для наследников

При наступлении смерти одаряемого, в случае наличия дарственной договора, возникают особенности и некоторые нюансы, связанные с наследованием квартиры, которая была одарена.

Во-первых, следует отметить, что дарственная сделка не является ничтожной при смерти одаряемого. Это означает, что квартира, полученная в дар, не возвращается обратно к дарителю или его наследникам.

Во-вторых, дарственная квартира переходит к наследникам одаряемого по тем же правилам, что и любое другое наследуемое имущество. То есть, она будет учитываться при дележе наследства в соответствии с наследственным законодательством.

В-третьих, в случае, если одаряемый умер без завещания, квартира, полученная в дар, будет участвовать в наследовании по закону, вместе со всем остальным имуществом.

Для наследников, которые получили квартиру в дар, важно знать, что возможна отмена дарственной сделки. Согласно пункту 4 статьи 581 Гражданского кодекса РФ, договор дарения может быть оспорен после смерти дарителя, если он был заключен в результате обмана, злоупотребления доверием, угрозы или в состоянии подавленности.

Для оспорения дарственной сделки наследникам нужны достаточно веские основания и доказательства, подтверждающие наличие указанных недостатков договора.

Оформление дарственной сделки может быть осуществлено в нотариальной форме или с использованием нотариального квитанции. При этом, в последующем, для наследников будет необходим акт о приеме-передаче квартиры.

Однако, возможно вступление дарственной квартиры в силу без оформления акта о приеме-передаче. Согласно пункту 5 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, дарственная сделка по недвижимости считается совершенной, если даритель и одаряемый являются собственниками этой недвижимости и договор заключен в письменной форме.

Итак, наследники могут оспорить дарственную сделку по наследственным и надлежащим своим интересам основаниям, при этом следует учесть все нюансы как в договоре дарения, так и в законодательстве о наследстве. Необходимо помнить, что приступать к подобным сделкам или действиям можно только после смерти одаряемого и с соблюдением всех установленных законом сроков и процедур.

Если есть дарственная на квартиру, кто еще может претендовать на нее?

Желание наследников оспорить договор дарения вполне понятно. Поэтому такие иски достаточно часто направляются в суд. Однако необходимо учитывать, что одного желания здесь мало, необходимо наличие оснований для оспаривания сделки.

Наследники могут оспорить договор дарения даже после смерти дарителя, если даритель:

• на момент сделки был признан судом недееспособным;
• принимал лекарства, которые мешали ему осознавать последствия действий;
• был в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
• был введен в заблуждение, был принужден шантажом или угрозами применения насилия.

В качестве доказательств необходимо предъявить решение суда о лишении дееспособности. А также можно просить суд о назначении посмертной психиатрической или почерковедческой экспертизы.

Инициировать процесс могут только наследники покойного. Если истец не сможет претендовать на получение спорной квартиры в собственность, то суд откажет в рассмотрении заявления. В качестве ответчика выступает одаряемый.

Заявление может быть подано в течение 1 года с того момента, как истец узнал о нарушении прав. То есть с того момента, как он узнал о договоре дарения.

Дарственная по своей природе является договором дарения, в котором стороны именуются как даритель и одаряемый. Основная цель данного договора заключается в безвозмездной передачи имущества в собственность одаряемому, независимо, является ли тот родственником или нет.

Дарственная, на мой взгляд, представляется наиболее выгодной сделкой для одаряемого. Ведь то, что подарено, того не вернешь! Оспорить дарственную на практике очень трудно. При оформлении дарственной даритель рискует потерей всяческих контактов и отношений с одаряемыми. Ведь высока вероятность того, что новые владельцы имущества могут «забыть» о нем сразу после подписания договора дарения. Но этот момент, в свою очередь, является очевидным минусом для самого дарителя.

По закону вступление в наследство на квартиру по дарственной невозможно в силу того, что договор дарения предполагает переход права собственности только при жизни дарителя. Если договор дарения был составлен, но не зарегистрирован в Росреестре, то имущество, указанное в дарственной, переходит в общую наследственную массу.

Если речь идет о дарственной на квартиру после смерти, когда она была оформлена и зарегистрирована надлежащим образом, то впоследствии наследники на нее претендовать не смогут — имущество будет принадлежать только одаряемому и больше никому.

Выше было указано, что дарственная, как двусторонняя сделка не может быть отменена одним из ее участников. Но у этого правила есть и некоторые исключения.

Аннулировать дарение может:

• Одаряемый — в письменной форме и до получения дара. Если дарственная была удостоверена нотариально, отказ также будет требовать подтверждения нотариуса.
• Даритель — от исполнения обещания передать в дар имущество в случае непредвиденного и существенного ухудшения его материального положения.
• Даритель — в случае совершения одаряемым покушения на его жизнь или жизнь членов его семьи и близких родственников, а также намеренного причинения дарителю тяжких телесных повреждений.
• Наследники дарителя — если смерть последнего произошла по вине одаряемого, в результате совершения им умышленных противоправных действий.

За исключением указанных случаев отмена дарственной может быть произведена только по соглашению сторон.

Ситуация: договор дарения был заключен, но регистрация права собственности произведена не была по причине смерти дарителя (действий, свидетельствующих о желании отменить сделку, он при жизни не предпринимал и, судя по обстоятельствам, намеревался обратиться в орган регистрации, но не успел).

Решение: заключенный по всем правилам договор дарения является основанием для возникновения прав на объект у одаряемого, а закрепить их путем государственной регистрации вместо покойного обязаны его преемники.

Нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная?

Несмотря на то, что акт дарения носит название договора, никаких договоренностей между дарителем и одаряемым цивилистика не предусматривает. Это односторонняя сделка, по которой обязательства возникают только у дарителя.

Любые взаимовыгодные договоренности должны совершаться по правилам договора купли-продажи или других возмездных сделок. Определение дарения дано в ч. 1 ст. 572 ГК РФ, и, исходя из него, можно дать следующую характеристику этим правоотношениям.

1. Даритель берет на себя обязанность подарить одаряемому имущество (часть имущества), которое находится у дарителя в собственности.
2. Дарителю запрещается требовать от одаряемого плату за передачу подарка.
3. Одаряемый хоть и не принимает на себя никаких обязательств по дарственной, но выступает стороной в этом договоре и обязательно должна подписать его. В последующем одаряемый имеет право отказаться от подарка. Сама процедура подписания договора не обязывает одариваемого к каким-либо действиям.

Для обязательной регистрации договора дарения нужны документы, перечисленные в этом списке:

• паспорта обеих сторон сделки;
• договор дарения, составленный в 3 экземплярах (по одному – одаряемому, дарителю и государственному регистратору);
• техпаспорт жилплощади, полученный в БТИ;
• кадастровый паспорт;
• документы, являющиеся доказательством законности владения дарителя передаваемым имуществом;
• выписка из ЕГРН;
• справка из БТИ с фактической стоимостью жилья;
• выписка из домовой книги, подтверждающая тот факт, что больше в квартире никто кроме дарителя не прописан;
• чек об успешной оплате государственной пошлины, установленной за регистрацию договора в Едином реестре;
• согласие иных совладельцев (опционально);
• согласие супруга или супруги (опционально);
• нотариальная доверенность, если интересы одной из сторон представляет третье лицо;
• разрешение органов опеки и попечительства (если нужно).

По общим правилам гражданского делопроизводства, подарок может совершаться в двух формах:

• по устному заявлению (ч. 1 ст. 574 ГК РФ);
• оформлением письменного документа (ч. 2 ст. 574 ГК РФ).

Важно

Устное распоряжение о подарке, который одаряемый может принять только после смерти дарителя, незаконно. Это правило касается дарения между гражданами автомобилей, предметов домашнего обихода (мебель, бытовая техника и т.д.), любого движимого имущества.

Форма сделки по дарению недвижимости более строгая:

• дарить недвижимость можно только по письменному соглашению;
• письменная дарственная должна пройти обязательную госрегистрацию (ч. 3 ст. 574 ГК РФ);

• нотариальная форма удостоверения сделки не является обязательной. Грубо говоря, даритель вправе самостоятельно от руки написать договор дарения, и получатель подарка сможет по этому договору переоформить недвижимость на себя;
• все условия договора дарения должны быть изложены в соответствии с российским законодательством и правилами цивилистики. Именно поэтому желающим сделать подарок рекомендуют обращаться к нотариусам для составления нотариального договора дарения, поскольку нотариус сможет составить правильный текст сделки. Более того, он несет материальную ответственность за допущенные в договоре ошибки. То, что закон не указывает на обязательность нотариальной формы, не исключает права стороны обратиться к нотариусу по собственной инициативе.
• договор, составленный с нарушением норм цивилистики, не пройдет госрегистрацию.

Имущество, которое можно подарить, не должно быть исключено из гражданского оборота.

Право собственности должно быть зарегистрировано в соответствии с нормами того законодательства, которое действовало в момент возникновения права собственности. Особенно это касается перестроенных или достроенных объектов недвижимости. Объект недвижимости, который не соответствует документам, не может быть передан в качестве подарка.

Завещать или подарить? Полезные советы от нотариуса

Граждане нередко интересуются у юристов, оспаривается ли дарственная на квартиру, если есть прямые наследники по закону. Ответ на данный вопрос положительный, но результаты процедуры зависят от обстоятельств конкретного дела и от наличия у истца достаточных доказательств неправомочности договора дарения.

С исковым заявлением об оспаривании дарственной могут обратиться лица, заинтересованные в разрешении вопроса и имеющие сведения о незаконности сделки. В частности, право отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя имеют наследники или лица, защищающие их интересы.

То есть обратиться в суд с соответствующим требованием может как, например, взрослый сын дарителя или его брат, отец, так и бывшая супруга, выступающая от имени совместного с дарителем несовершеннолетнего ребенка.

Причем претендовать на наследство, если есть дарственная, могут как наследники, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего, так и другие преемники по закону. Степень родства значения не имеет – главное соблюдать очередность наследования.

Также имеют право обратиться в суд органы опеки, государственные контролирующие органы, защищающие интересы наследников, не способных к самостоятельной защите либо не имеющих такой возможности (недееспособные, несовершеннолетние лица).

Тот факт, получится ли отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя, зависит от наличия доказательств неправомочности соглашения.

Для защиты прав дарителей и одаряемых законом предусмотрены следующие основания для оспаривания договора дарения третьими лицами:

1. Недееспособность дарителя на момент составления договора или его невменяемость по причине алкогольного или наркотического опьянения, психоэмоциональной травмы.
2. Оформление дарственной по принуждению.
3. Незаконные действия одаряемого в адрес дарителя или членов его семьи, предпринятые с целью получения желаемой собственности.
4. Отсутствие согласия супруга на дарение недвижимости, являющейся совместно нажитой в браке собственностью.

Даритель вправе отозвать договор дарения в течение трех лет после его заключения. Но если основанием для аннулирования дарственной является банкротство бывшего собственника, для инициирования процедуры возврата недвижимости закон отводит 6 месяцев. Если же даритель подписывал бумагу, находясь под давлением одаряемого, срок исковой давности начнет отсчет с того момента, когда это давление прекратится.

Другим лицам на оспаривание дарственной также дается три года. Этот период будет исчисляться с момента:

• когда лицо узнало о договоре, о том, что его права были нарушены или о том, что соглашение было незаконным;
• когда прекратили действовать обстоятельства (например, болезнь), мешающие данному лицу обратиться в суд.

Поэтому если вас интересует, можно ли опротестовать дарственную на квартиру после смерти завещателя, если прошло 2 года, а о сделке вы узнали только сейчас, то ответ будет утвердительным.

Вступление в права дарения имеет определенную специфику, отличия от завещания. Завещание приобретает силу после смерти наследодателя. Вступление в права по дарственной необходимо произвести при жизни собственника. Можно ли оформить дарение после вступления в наследство после смерти наследодателя? Однозначно-нет. Законом запрещено прописывать условия перехода собственности по дарственной. Документ будет признан недействительным.

Дарственную можно не заверять нотариально, но подобный шаг позволит избежать оспаривания через суд. После составления документа необходимо обратиться для перерегистрации собственности в Росреестре или МФЦ.

Процедура вступления в наследство по дарственной

Наследственную недвижимость необходимо оформлять по всем требованиям закона. Как вступить в наследство по дарственной? Необходимо обратиться вместе с собственником в Росреестр. Если недвижимость передается близким родственниками, наследнику не придется оплачивать государственные взносы.

Если наследник не является родственником первого или второго порядка, необходима оплата налога на доход физических лиц.

Чтобы передать недвижимость по наследству дарением, необходимо составить договор. Текстом документа прописываются данные двух сторон, подробно описывается объект переходящий по наследству. После составление договора, документ можно заверить у нотариуса. Обе стороны сделки должны провести регистрацию договора через Росреестр. Через десять дней новый собственник может получить подтверждение перерегистрации и документы.

Новый владелец имеет полное право распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству. Так же он может оставить завещание, относительно распределения имущества после смерти. При отсутствии документа наследование будет проходить согласно порядку установленного законом.

Встречаются прецеденты возврата дарственной квартиры старому собственнику после кончины одаряемого. Подобное условие может быть прописано в договоре дарения.

Похожие записи:

• Универсальное пособие с 01.01.2023
• Челябинская область расширит поддержку семей при рождении второго ребенка
• НАНИМАТЕЛЬ ОТЗЫВАЕТ ИЗ ОТПУСКА. МОЖНО ЛИ ОТКАЗАТЬСЯ?