Вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя документы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Наследование по завещанию – это процесс передачи имущества от одного лица другому на основании завещания, составленного завещателем. Завещание является документом, в котором указываются последние волеизъявления человека относительно распоряжения его имуществом после смерти.

Распределение наследства и права унаследования

Когда человек умирает, его имущество и долги передаются по наследству. Процесс передачи наследства называется распределением наследства. Распределение наследства происходит в соответствии с законом о наследовании и зависит от наличия или отсутствия завещания.

Если у покойного не осталось завещания, его наследство распределяется в соответствии с законом и принципами законного наследования. В зависимости от связи между наследником и покойным их доля может быть различной.

На первом месте в списке наследников обычно находятся ближайшие родственники покойного, такие как супруг(а) и дети. Если у покойного не осталось супруга(и) или детей, следующими в очередности могут быть родители, братья и сестры, и так далее. Если по какой-то категории наследники отсутствуют, то их доля распределяется между следующей категорией наследников.

Если у покойного есть завещание, то распределение наследства происходит в соответствии с его желанием, выраженным в завещании. В завещании можно определить наследников и указать имущество, которое они унаследуют. Завещатель имеет право распределить наследство по своему усмотрению, но существуют ограничения, установленные законом. Так, закон может предусматривать обязательное долю или право на наследование некоторых категорий наследников.

Помимо непосредственных наследников, в завещании можно также указать лица, которые получат наследство в качестве легата. Легат – это имущество или сумма денег, передаваемая по завещанию конкретному лицу или организации. Легат отличается от наследства тем, что у имущества, переданного по легату, другие наследники не имеют права на получение.

Таким образом, для установления порядка распределения наследства необходимо определить наследников и установить их взаимные права на получение имущества покойного.

Виды завещаний по закону

Завещание — это документ, составляемый завещателем лично на случай своей смерти, это односторонняя сделка по распоряжению имуществом и другими материальными правами. Поскольку оно вступает в силу, когда составителя уже нет в живых, важно, чтобы воля завещателя была выражена ясно и недвусмысленно. Не должно оставаться сомнений в том, что его волеизъявление является добровольным, совершенным с полным пониманием своих действий. Поэтому законное наследование может происходить только по нотариально удостоверенному завещанию.

Процедура его удостоверения нотариусом предусматривает следующие действия.

• Личное написание документа (в настоящее время допускается на компьютере) и удостоверение его собственноручной подписью.

• Проверка нотариусом личности заявителя (его паспорта).

• Установление дееспособности заявителя на основании проведенной беседы, в процессе которой выявляется способность осознавать последствия своих действий.

• Возможное (но не обязательное) приглашение свидетеля (он также ставит подпись на завещании) из числа незаинтересованных лиц.

• Разъяснение завещателю о выделении обязательной доли наследства отдельным родственникам, даже когда они не указаны в завещательном распоряжении.

Несоблюдение перечисленных правил делает завещание ничтожным, и тогда наследование будет производиться по закону. Составитель завещания может при жизни отозвать его в любое время, а также внести в него изменения, при этом измененный документ тоже удостоверяется нотариусом.

Законную силу имеют также завещательные распоряжения, удостоверенные главврачом медицинского учреждения, где находится завещатель, капитаном морского судна, начальником колонии (в местах заключения), начальником экспедиции в местах, где отсутствует возможность обратиться к нотариусу. Обязательное требование: присутствие свидетеля.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

Завещание как документ

Завещание квалифицируется законом, как «односторонний акт волеизъявления». Владелец имущества выражает свое желание относительно того, кому после его смерти будет принадлежать все достояние, заработанное и скопленное им за жизнь. И если при отсутствии завещания все переходит законным наследникам в определяемых законом долях, то завещание можно оформить на любое физическое, либо юридическое лицо. С некоторыми оговорками, о которых мы расскажем ниже.

Завещание лично составляется гражданином и нотариально заверяется. В ряде случаев нотариус может сам составить завещание под диктовку. При этом он обязан убедиться, что гражданин находится в дееспособном состоянии, понимает смысл своих действий и способен нести за них ответственность.

После составления завещания под диктовку, завещатель должен ознакомиться с его текстом и поставить свою подпись. Только после этого нотариус заверяет подпись, ставит печать и вносит документ в реестр. После смерти завещателя происходит исполнение его воли, в соответствии с требованиями законодательства.

В чем заключается процедура вступления в наследство, согласно завещанию

Сама по себе данная процедур не сложна, и не займет много времени. Сложности, возможно, ожидают вас уже позже, в процессе переоформления прав на недвижимость, транспорт, землю и т.д. А пока вам предстоит сделать следующее:

• Идите к нотариусу, хранящему завещание наследодателя, и пишите заявление о том, что принимаете наследство и готовы получить свидетельство о праве на наследство завещателя. Образец или бланк он вам даст.
• Предоставьте нотариусу все документы, нужные, чтобы стать законным наследником
• Оплатите его услуги и пошлину (все реквизиты и сумму он вам скажет)
• Нотариус назначит дату вступления в права по завещанию
• В указанный срок получите свидетельство
• Приступайте к регистрации прав на унаследованное имущество

Собрать и подать документы для оформления наследства необходимо не позднее полугода с момента смерти наследодателя. Так как делами, связанными с наследством, занимается нотариус, то именно ему предоставляются следующие документы:

• заявление на принятие наследства — пишется в день обращения;
• паспорт — его нужно только показать нотариусу, чтобы он удостоверился в вашей личности;
• свидетельство о смерти — документ выдается в органах ЗАГСа;
• справка с последнего места жительства или выписка из домовой книги — получить ее можно в жилищной службе, например, в управляющей компании или паспортном столе;
• документ, подтверждающий родственные узы — например, свидетельство о рождении или заключения брака;
• завещание — если составлялось;
• отказы других наследников от наследства — при наличии;
• документы на имущество, подтверждающие право собственности наследодателя — например, ПТС (паспорт транспортного средства) и свидетельство о регистрации на автомобиль, выписка из Росреестра и договор купли-продажи недвижимости;
• оценка имущества;
• техническая документация на недвижимость — например, технический паспорт, кадастровый план;
• доверенность — в случае, когда оформлением наследства занимается не лично наследник.

Налог на наследство квартиры

После того, как вы получили свидетельство о праве на наследство, вы можете начинать оформление квартиры по наследству в свою собственность. Свидетельство необходимо представить в Росреестр, который зарегистрирует факт перехода права собственности.

Только после этой процедуры вы становитесь полноправным обладателем недвижимости или доли в ней, в зависимости от вашего права. Настало время задуматься о налогах.

Получение наследства фактически означает доход. Но такой доход не облагается налогом. Поэтому налог с квартиры, полученной по наследству платить не требуется. Налоговый кодекс РФ закрепляет это правило в ст. 217.

Ранее, до 2006 года, действовал специальный налог на наследство, но он отменен.

Что такое наследственный договор

Наследственный договор — это «новинка» в оформлении своей воли относительно имущества. Среди отличий от завещания есть главное: необходимо, чтобы наследодатель и наследник оба подписали этот договор. А завещание — личное дело наследодателя. Он может никому не рассказывать о том, что составляет его, и о том, кому и что передает после смерти.

Есть и другие различия. Наследственный договор может содержать любые условия получения наследства. Например, если это предусмотрено договором, сын будет вправе вступить в наследство отца, если ежемесячно отчислял приюту для животных 2500 рублей. Договор начинает действовать с момента его подписания, если это не оговорено отдельно.

То есть платить приюту (или выполнять другие условия) нужно будет сразу, при жизни наследодателя, а вступить в наследство на квартиру можно только после смерти хозяина. Наследственный договор, как и завещание, не отменяет прав на обязательную долю в наследстве, она будет выделена и в этом случае.

Наличие наследственного договора не ограничивает наследодателя в распоряжении имуществом. Он вполне может продать все или часть, и тогда наследник по договору не получит ничего. А если наследник умер раньше, чем наступил момент вступления в наследство, его наследники ничего не получат, потому что права по наследственному договору не передаются. Он действует только между теми, кто его подписал.

Кто имеет право оспорить?

Право оспаривания документа на наследство после смерти завещателя предоставлено любому субъекту при нарушении его преемства. Кто-то планировал унаследовать свою долю, а завещатель даже не упомянул его имя. Кому-то выдел предназначен меньше, чем ожидалось. Преемником может вписываться посторонний человек либо неправомерный член семьи. Как тогда поступить?

Стоит знать, что оспорить положения завещания полностью либо частично могут законные претенденты – те, кому положено наследство при несуществовании распоряжения завещателя.

Это наследники, стоящие в списке очереди:

• супруги;
• родители;
• дети.

При их отсутствии право оспаривания передается тем, кто наследует квартиру вторыми по перечню:

• братья/сестры;
• дедушки/бабушки.

Если таковых из списка у завещателя тоже не было, оспорить положения завещательного документа могут преемники 3-й очереди и т. д.

Стоимость принятия наследства

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

Стоимость будет формироваться из следующих затрат:

• первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
• подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
• стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
• открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
• оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
• госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
• оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
• свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

Три дня со дня смерти

В этот период нужно официально зафиксировать факт смерти в органах ЗАГС, подав соответствующее заявление. Для этого необходимо подготовить пакет документов:

• медицинское свидетельство о смерти;
• паспорт заявителя;
• паспорт умершего.

Зарегистрировать факт смерти и получить свидетельство можно в следующих органах ЗАГС:

• по последнему месту жительства умершего;
• по месту наступления смерти;
• по месту обнаружения тела умершего;
• по месту нахождения организации, выдавшей документ о смерти;
• по месту жительства родителей (одного из родителей), детей, супруга;
• по месту нахождения суда, вынесшего решение об установлении факта смерти или объявлении лица умершим.

Основные правила вступления в наследство

Основные правила вступления в наследство определяются на законодательном уровне. К основным правилам, вдобавок, следует знать и выполнять установленные простые правила, существенно облегчающие жизнь наследникам. Давайте рассмотрим эти правила детально.

1. Сбор необходимого пакета документов для наследования. Перед тем как отправиться в нотариальную контору, чтобы запустить процесс по вступлению в права наследования, необходимо собрать все документы, о которых речь велась выше.
2. Установление факта наличия завещания. Наследникам понадобится узнать, составил ли умерший человек завещание. В случае, когда точной информации не имеется, следует обратиться в нотариальную контору, расположенную поблизости. В ней проверят всех нотариусов и выяснят, имеется ли завещание или нет. При наличии завещания в нотариальной конторе вам предоставят информацию, у какого именно нотариуса оно хранится и как его найти.
3. Начало процедуры наследования. Теперь необходимо приехать к нужному нотариусу и запустить процедуру вступления в наследство.

Если при обращении в нотариальную контору выяснить факт наличия завещания и его местонахождение не удалось, то необходимо обратиться к нотариусу непосредственно обслуживающему район, в котором на момент смерти проживал наследодатель. В случае же если завещания не было составлено, то процесс наследования идет не по завещанию, а «по закону».

Обязательная доля в наследстве при завещании

Порядок вступления в наследство по завещанию имеет один немаловажный момент: несмотря на волю наследодателя, указанную в завещании, есть так называемая «обязательная доля». Здесь подразумевается та часть наследства, которая причитается лицу, вне зависимости от того, кого наследодатель назначил наследниками или кого определил наследниками закон. Вот перечень лиц обладающих правом на обязательную долю:

• Дети, которые не достигли совершеннолетия.
• Дети, состояние здоровья которых не позволяет им осуществлять трудовую деятельность.
• Нетрудоспособные лица, которые до смерти наследодателя находились на иждивении умершего. К данной категории лиц относятся супруги, имеющие инвалидность и прочие родственники независимо от порядка очередности наследования, которые проживали с наследодателем и по возрасту или состоянию здоровья не способные осуществлять трудовую деятельность.

Согласно наследственного права размер обязательной доли будет составлять половину от той доли, которую гражданин должен был получить в соответствии с законом.

Давайте разберем ситуацию на конкретном примере. Наследодатель оставляет завещание и в нем значится, что он лишает супругу права на жилое помещение. Жена достигла пенсионного возраста, что дает законное право признать её нетрудоспособной. Прочих наследников первой очереди нет (ими являются дети, родители), поэтому супруга имеет право на половину данного жилья.

Обратите внимание, гражданин, имеющий право на получение обязательной доли, может быть лишен данного права только по суду, и никак иначе.

В целом, рабочие документы для нотариуса для оформления наследства по завещанию зависят от конкретной ситуации, но обязательными будут:

• заявление о выдаче наследного свидетельства – предусмотрено написание вольно, но в каждой конторе есть готовая форма;
• выписка Ф-9 или Домовая книга о последнем адресе завещателя;
• выписки из БТИ, Росреестра, ГИБДД, техпаспорта – по наследной недвижимости, земле, автотранспорту;
• сведения из кадастровой палаты, выписки из лицевых счетов на усадьбы или земельные наделы;
• отказные от других претендентов, если такое имеет место;
• доверенность, если от имени заявителя действует официальный представитель;
• квитанция об уплате счета за обработку заявления, от 300 рублей, цену каждое учреждение устанавливает индивидуально;
• квитанция об уплате госпошлины, тарификация ниже.

Если временной предел пропущен

Положенные сроки вступления во владения нарушаются не редко. Тому бывают и объективные, и субъективные причины. В некоторых случаях упущенную возможность позволяется восстановить. Способов два:

1. Внесудебное согласие остальных претендентов.
2. Судебный иск при невозможности мирного урегулирования и при наличии уважительных причин пропуска положенного дня.

В первом случае:

• опоздавший получает нотариальное письменное согласие на пересмотр дела у остальных сонаследников;
• в той же конторе производится перераспределение наследной массы;
• уже выданные свидетельства отзываются и составляются новые, с учетом присоединившегося кандидата.

Особенность этого способа – он применим только для случая с несколькими сонаследниками, и когда соблюдена очередность наследования. Если срок пропустил единственный претендент, восстановить правовой статус удастся только через суд. То же самое касается ситуации, когда время упустили все сонаследники сразу – решать вопрос придется с судьей.

Во втором случае:

• не уложившийся в нужный интервал первонаследник (или сонаследник) не договорившись с остальными, подает судебный иск о восстановлении его привилегии;
• при этом он обладает убедительным подтверждением того, что опоздал по серьезной причине, коими могут быть доказанный факт отсутствия у истца необходимой информации к положенному сроку, болезнь, вынужденная необходимость находиться в другом месте;
• суд удовлетворяет иск, решение суда предъявляется в нотариат, после чего повторяются 2 последних пункта из способа первого.

Особенность действия – иск признают обоснованным только в течение первых 6 месяцев после исчезновения причин, препятствовавших должному принятию наследсобственности.

Похожие записи:

• Что такое высокотехнологичная медицинская помощь (ВМП)?
• Увольнение по собственному желанию или по соглашению сторон?
• Срок действия исполнительного листа: в течение какого времени можно предъявить документ к исполнению?